綱島ガーデンハウス
神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-41 | 築27年 | 31戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（91.9万円）より26.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を8.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201220142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の50.6万/㎡から2024年は67.9万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,623万円です。4LDKが最も高く平均4,585万円、3LDKは平均3,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
4,280万 |
4,280万 |
4,280万 |
| 3LDK |
10件 |
3,623万 |
2,980万 |
4,480万 |
| 4LDK |
2件 |
4,585万 |
4,490万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-41 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.03m² ～ 84.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 綱島ガーデンハウス |
1999 |
31戸 |
67.8万 |
4,480万 |
| ノブレス綱島東 |
2016 |
47戸 |
116.0万 |
8,490万 |
| エスペランサ第１０綱島 |
1994 |
36戸 |
60.9万 |
3,080万 |
| エスペランサ第１１綱島 |
1994 |
30戸 |
58.9万 |
2,980万 |
| グレイスネスト綱島 |
2007 |
26戸 |
66.4万 |
4,980万 |
| ヴィラクローバー |
1988 |
44戸 |
63.9万 |
2,880万 |
| プレミスト綱島 |
2011 |
28戸 |
105.8万 |
6,980万 |
| パークナード綱島東公園 |
2007 |
22戸 |
68.6万 |
4,390万 |
| センチュリー綱島 |
2002 |
24戸 |
75.2万 |
5,380万 |
| ナイスステージ綱島 |
1994 |
54戸 |
68.7万 |
3,980万 |
| ユースピア綱島 |
1988 |
32戸 |
42.9万 |
990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
50.6万 |
57.9万 |
53.6万 |
55.1万 |
66.5万 |
- |
- |
67.8万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
64.8万 |
64.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.75万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.49万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
55.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
53.63万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
54.88万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.11万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
52.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.08万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.08万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.13万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。