ナイスステージ綱島

神奈川県横浜市港北区樽町3丁目4-17 | 築32年 | 54戸

推定相場

ナイスステージ綱島

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、11年間で76.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,551万円です。3LDKが最も高く平均3,551万円、2LDKは平均2,813万円です。

2LDK

3件

2,813万

3LDK

11件

3,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,813万	2,680万	2,880万
3LDK	11件	3,551万	2,490万	4,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（48.0万円）と比べて13.3万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

48万/㎡

5件

4-7階

61.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町3丁目4-17
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	56.16m² ～ 65.53m²
分譲会社	ナイス
施工会社	地崎工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスステージ綱島	1994	54戸	68.7万	3,980万
ボヌール綱島	1997	30戸	46.0万	2,797万
クリオ綱島東	2000	52戸	-	-
エスペランサ第１１綱島	1994	30戸	58.9万	2,980万
エスペランサ第１０綱島	1994	36戸	60.9万	3,080万
デイパーク横濱綱島	2011	199戸	80.0万	5,980万
クリオ綱島八番館	1995	47戸	66.4万	3,699万
ルピナス綱島リバースクエア	2000	33戸	70.3万	4,598万
ビッグヴァン綱島	1997	29戸	52.3万	2,780万
綱島ガーデンハウス	1999	31戸	67.8万	4,480万
パークシティ綱島弐番街	1997	124戸	75.7万	5,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.0万	52.3万	-	58.3万	70.1万	62.9万	61.0万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	68.66万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,795万	59.46万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,995万	62.59万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,890万	66.67万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.39万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.39万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.09万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	4,090万	70.1万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.6万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,890万	66.05万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.13万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.13万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.99万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.3万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。