ビッグヴァン綱島

神奈川県横浜市港北区樽町4丁目7-25 | 築29年 | 29戸

推定相場

ビッグヴァン綱島

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092011201320182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、16年間で57.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,986万円です。2LDKが最も高く平均2,163万円、3LDKは平均1,986万円です。

2LDK

6件

2,163万

3LDK

10件

1,986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,163万	1,800万	2,430万
3LDK	10件	1,986万	1,750万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-2階（34.1万円）と比べて6.0万円（+17.6%）高くなっています。

1-2階

34.1万/㎡

7件

3階以上

40.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町4丁目7-25
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	53.15m² ～ 79.00m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	松村組
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩17分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩20分

学区情報

小学校

師岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァン綱島	1997	29戸	52.3万	2,780万
第１チェリーハイツ	1980	20戸	43.9万	1,990万
クオス綱島センティア	2012	60戸	72.8万	4,380万
クリオ綱島八番館	1995	47戸	66.4万	3,699万
ハイタウン綱島	1988	24戸	30.6万	490万
パークシティ綱島弐番街	1997	124戸	75.7万	5,980万
ヒューマンスクエア綱島	2004	42戸	61.1万	3,880万
レクシオ綱島２	2005	22戸	68.2万	4,280万
常和綱島サンハイツ	1983	128戸	56.7万	3,490万
クリオ綱島東	2000	52戸	-	-
ボヌール綱島	1997	30戸	46.0万	2,797万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2016	2018	2022	2025
3LDK	37.6万	36.5万	38.1万	34.6万	-	32.8万	-	-
2LDK	34.6万	-	-	-	41.8万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,780万	52.31万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,780万	47.85万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,750万	30.6万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,000万	34.97万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.05万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,430万	42.93万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.46万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.62万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.12万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.54万/㎡
2010年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.51万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	35.38万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,800万	31.8万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.87万/㎡
2010年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,900万	33.57万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.8万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.87万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,830万	32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。