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ハイタウン綱島

神奈川県横浜市港北区樽町4丁目5-18 | 築38年 | 24戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で15.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,857〜42,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・5件）で、平均583万円です。1Kが最も高く平均583万円、1Rは平均500万円です。
1R
3件
500万
1K
5件
583万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 500万 500万 500万
1K 5件 583万 490万 750万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区樽町4丁目5-18
築年月1988年7月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数24戸
専有面積16.01m² ～ 16.01m²
分譲会社マツヤハウジング
管理会社東京ディフェンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立師岡小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイタウン綱島 1988 24戸 30.6万 490万
クオス綱島センティア 2012 60戸 72.8万 4,380万
ヒューマンスクエア綱島 2004 42戸 61.1万 3,880万
第１チェリーハイツ 1980 20戸 43.9万 1,990万
スカイコート綱島 1988 27戸 37.3万 598万
常和綱島サンハイツ 1983 128戸 56.7万 3,490万
ルイシャトレ大倉山 1997 34戸 63.6万 4,480万
メインステージ大倉山 1991 48戸 43.1万 785万
ビッグヴァン綱島 1997 29戸 52.3万 2,780万
大倉山北パークホームズ弐番館 1994 85戸 72.0万 4,498万
シティハウス横濱綱島 2016 113戸 108.2万 7,380万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202220252026
1K 36.9万 46.9万 34.7万 33.1万 30.6万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 490万 30.61万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.24万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.24万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.24万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 530万 33.11万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 555万 34.67万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 750万 46.85万/㎡
2013年6月 高層 1K 15㎡〜 590万 36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額42,328円。1Kなら月額42,328円が相場です。
ワンルーム
53,750円
53,000〜54,000円
1K
42,328円
33,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
9件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,748円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,936円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,123円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,123円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 2,061円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,686円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,436円/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,311円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,373円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,248円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。