樽町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区樽町 | 712件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.1万円に対し、築75年は60.3万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
81.1万/㎡
築5年
95件
77.2万/㎡
築10年
170件
70.7万/㎡
築15年
76件
67.2万/㎡
築20年
107件
66.8万/㎡
築25年
110件
62.6万/㎡
築30年
67件
54.5万/㎡
築35年
29件
53.2万/㎡
築40年
6件
42.1万/㎡
築45年
7件
40.8万/㎡
築75年
2件
60.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（377件）。３ＤＫの平均価格は2,637円。
３ＬＤＫ
377件
4,844円
４ＬＤＫ
55件
5,431円
２ＬＤＫ＋Ｓ
18件
4,172円
１Ｒ
15件
818円
１ＬＤＫ
6件
2,502円
１Ｋ
88件
910円
２ＬＤＫ
94件
3,963円
３ＤＫ
13件
2,637円
平均㎡単価
55.4
前年比 ▲9.7%
平均価格
3,355
取引実績
712件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.8万円から2025年は㎡63.3万円へ、17年間で+41.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
64
築11-15年
58
築16-20年
50
築21-25年
54
築26-30年
53
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,072
377件
２ＬＤＫ
3,363
94件
１Ｋ
685
88件
４ＬＤＫ
4,625
55件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,711
18件
１Ｒ
695
15件
３ＤＫ
2,077
13件
１ＤＫ
1,003
8件
２ＤＫ
2,267
7件
１ＬＤＫ
2,017
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
560円
15㎡〜
・１Ｒ
37.3
2025年第4四半期
5,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2025年第4四半期
4,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2025年第4四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2025年第4四半期
5,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5
2025年第4四半期
6,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
97.1
2025年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.3
2025年第4四半期
7,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第4四半期
6,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
64.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
樽町のマンション一覧（50棟）
デイパーク横濱綱島
築15年
| 7階建
| 199戸
5,980万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買152件
メインステージ大倉山
築35年
| 地下1階付4階建
| 48戸
785万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買86件
クレストフォルム綱島ガーデンコート
築24年
| 7階建
| 125戸
6,599万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買79件
大倉山北パークホームズ弐番館
築32年
| 7階建
| 85戸
4,498万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買78件
エンゼルパークハイツ綱島
築32年
| 地下1階付7階建
| 188戸
4,300万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買77件
ユースピア大倉山
築40年
| 地下1階付5階建
| 83戸
600万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買70件
常和綱島サンハイツ
築43年
| 7階建
| 128戸
3,490万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買59件
エンゼルハイム綱島第３
築30年
| 7階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買55件
アールブラン綱島
築15年
| 7階建
| 74戸
9,200万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買51件
エクセレントグレース綱島
築14年
| 6階建
| 82戸
7,480万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買42件
パークシティ綱島弐番街
築29年
| 14階建
| 124戸
5,980万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買41件
シティハウス横濱綱島
築10年
| 7階建
| 113戸
7,380万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買38件
エスペランサ第１１綱島
築32年
| 7階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買37件
エンゼルパークハイツ綱島参番館
築32年
| 地下1階付7階建
| 88戸
4,300万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買37件
クレッセント綱島
築29年
| 6階建
| 22戸
4,580万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ボヌール綱島
築29年
| 5階建
| 30戸
2,797万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション大倉山第１１
築35年
| 5階建
| 46戸
590万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買31件
セザール綱島
築40年
| 5階建
| 30戸
3,098万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買30件
エンゼルパークハイツ綱島弐番館
築32年
| 地下1階付7階建
| 37戸
4,280万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買30件
綱島南パークホームズ弐番館
築26年
| 地下1階付7階建
| 56戸
5,180万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買29件
スカイコート綱島
築38年
| 5階建
| 27戸
598万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買28件
クレヴィア綱島
築11年
| 7階建
| 97戸
6,480万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ヒューマンスクエア綱島
築22年
| 7階建
| 42戸
3,880万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ルイシャトレ大倉山
築29年
| 3階建
| 34戸
4,480万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買26件
レクシオ綱島２
築21年
| 6階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ロマネパーク大倉山
築20年
| 5階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買26件
クリオ綱島七番館
築32年
| 7階建
| 41戸
4,480万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ルピナス綱島リバースクエア
築26年
| 地下1階付7階建
| 33戸
4,598万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオ綱島八番館
築31年
| 地下1階付6階建
| 47戸
3,699万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買22件
リベール綱島フリーディア
築24年
| 7階建
| 34戸
6,480万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルパークハイツ綱島壱番館
築32年
| 地下1階付7階建
| 63戸
5,780万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション綱島南
築35年
| 7階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ビッグヴァン綱島
築29年
| 4階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買18件
エスペランサ第１０綱島
築32年
| 7階建
| 36戸
3,080万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスステージ綱島
築32年
| 7階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買15件
クオス綱島センティア
築14年
| 7階建
| 60戸
4,380万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ワコーレ綱島２
築34年
| 5階建
| 50戸
1,000万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買14件
スカイコート綱島第３
築35年
| 地下1階付4階建
| 34戸
600万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイタウン綱島
築38年
| 地下1階付5階建
| 24戸
490万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買8件
綱島南パークホームズ壱番館
築27年
| 6階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ＪＥ綱島
築33年
| 5階建
| 29戸
4,350万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン綱島２
築32年
| 7階建
| 38戸
4,480万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ワコーレ綱島
築35年
| 5階建
| 50戸
1,000万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買6件
第１チェリーハイツ
築46年
| 4階建
| 20戸
1,990万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィスタ横浜綱島
築4年
| 6階建
| 85戸
売買0件
ヴェルリーフ大倉山
築20年
| 6階建
| 21戸
売買0件
クリオ綱島東
築26年
| 地下1階付9階建
| 52戸
売買0件
レーベンリヴァーレ綱島
築14年
売買0件
リバーサイドマンション綱島
築48年
売買0件
ナイスベルクール横濱綱島
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
樽町は横浜市港北区内30地区中10位（上位67%）。
単価55.4。
1つ上の篠原台町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
樽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区樽町４丁目２４８番２外 | 24.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 綱島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）