スカイコート綱島第３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720192021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47.2万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、8年間で21.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,000円から2025年には49,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

1R

10件

742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	742万	570万	900万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目12-26
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	34戸
専有面積	14.20m² ～ 18.14m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	泰洋建設
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩10分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立大曽根小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート綱島第３	1991	34戸	37.1万	600万
ライオンズマンション綱島南	1991	47戸	90.5万	2,480万
綱島南パークホームズ壱番館	1999	19戸	54.2万	3,980万
リベール綱島フリーディア	2002	34戸	90.3万	6,480万
エンゼルパークハイツ綱島参番館	1994	88戸	69.8万	4,300万
エンゼルパークハイツ綱島弐番館	1994	37戸	61.8万	4,280万
クレヴィア綱島	2015	97戸	92.6万	6,480万
エンゼルハイム綱島第３	1996	36戸	60.2万	3,980万
綱島南パークホームズ弐番館	2000	56戸	80.5万	5,180万
エンゼルパークハイツ綱島	1994	188戸	69.8万	4,300万
エンゼルパークハイツ綱島壱番館	1994	63戸	70.3万	5,780万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2024	2025
1R	47.2万	49.6万	42.3万	38.8万	41.5万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	600万	37.13万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	610万	37.2万/㎡
2024年4月	低層	1R	10㎡〜	650万	45.78万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	700万	39.4万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	680万	38.27万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.26万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.62万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.62万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	570万	35.28万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	840万	51.99万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	880万	54.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額43,488円。1Kなら月額44,079円が相場です。

ワンルーム

43,488円

35,000〜50,000円

1R

42,677円

40,000〜45,000円

1K

44,079円

35,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

66件

5〜8万

2件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,000円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,723円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,661円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,308円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,693円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,134円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,661円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,970円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,413円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,475円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,970円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,413円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,502円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,500円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	48,500円	2,674円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,481円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,599円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,701円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,134円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,929円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,970円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,599円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	39,800円	2,194円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,439円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,723円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,475円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,970円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,094円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,620円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,661円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。