エンゼルパークハイツ綱島

神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-18〜20 | 築32年 | 188戸

推定相場

エンゼルパークハイツ綱島

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の58.6万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、10年間で12.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・64件）で、平均4,197万円です。3LDKが最も高く平均4,197万円、4LDKは平均3,884万円です。

2LDK

2件

4,155万

3LDK

64件

4,197万

4LDK

9件

3,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,155万	4,130万	4,180万
3LDK	64件	4,197万	2,880万	5,780万
4LDK	9件	3,884万	3,480万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（57.4万円）と比べて1.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.4万/㎡

65件

6-10階

59万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-18〜20
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	188戸
専有面積	60.48m² ～ 82.22m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新綱島駅

東急新横浜線

徒歩11分

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綱島駅

東急東横線

徒歩12分

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大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルパークハイツ綱島	1994	188戸	69.8万	4,300万
エンゼルパークハイツ綱島壱番館	1994	63戸	70.3万	5,780万
エンゼルハイム綱島第３	1996	36戸	60.2万	3,980万
クリオ綱島七番館	1994	41戸	76.8万	4,480万
エンゼルパークハイツ綱島弐番館	1994	37戸	61.8万	4,280万
エンゼルパークハイツ綱島参番館	1994	88戸	69.8万	4,300万
ナイスアーバン綱島２	1994	38戸	74.5万	4,480万
ヴェルリーフ大倉山	2006	21戸	-	-
ロマネパーク大倉山	2006	20戸	69.0万	3,980万
クレヴィア綱島	2015	97戸	92.6万	6,480万
ライオンズマンション綱島南	1991	47戸	90.5万	2,480万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	51.9万	51.0万	55.7万	59.0万	66.5万	70.8万	61.5万	66.1万
4LDK	47.4万	-	-	-	55.2万	-	-	-
2LDK	-	-	-	50.2万	67.9万	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.3万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.14万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,300万	69.81万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.77万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,580万	67.87万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,999万	72.14万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.84万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,500万	54.74万/㎡
2024年11月	低層	3DK	60㎡〜	3,990万	64.78万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,899万	70.7万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,199万	75.03万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,299万	76.47万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,199万	75.03万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,299万	76.47万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.89万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,699万	67.81万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,799万	69.25万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,899万	70.7万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.01万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	70㎡〜	4,000万	55.81万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.22万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.49万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	65.57万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,700万	67.31万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.41万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	80㎡〜	4,130万	50.24万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.69万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.1万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.14万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.22万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.11万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.5万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.41万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.32万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,698万	53.37万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,698万	53.37万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.82万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.44万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.32万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.14万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,999万	48.64万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.22万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	4,250万	51.7万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.14万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,550万	55.34万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,450万	49.79万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,500円。

3LDK

134,500円

115,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,164円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,867円/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,862円/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	138,000円	1,991円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,029円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。