クリオ綱島七番館

神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-60 | 築32年 | 41戸

推定相場

クリオ綱島七番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、12年間で93.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201320152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2018年には141,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,335万円です。2LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均3,335万円です。

2LDK

2件

3,480万

3LDK

23件

3,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,480万	2,480万	4,480万
3LDK	23件	3,335万	2,290万	4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（54.8万円）と比べて3.4万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

54.8万/㎡

16件

4-7階

58.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-60
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	58.37m² ～ 62.94m²
分譲会社	明和地所
施工会社	福田組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩13分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩14分

学区情報

小学校

師岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ綱島七番館	1994	41戸	76.8万	4,480万
ナイスアーバン綱島２	1994	38戸	74.5万	4,480万
エンゼルパークハイツ綱島	1994	188戸	69.8万	4,300万
エンゼルパークハイツ綱島壱番館	1994	63戸	70.3万	5,780万
ヴェルリーフ大倉山	2006	21戸	-	-
ロマネパーク大倉山	2006	20戸	69.0万	3,980万
エンゼルハイム綱島第３	1996	36戸	60.2万	3,980万
大倉山北パークホームズ弐番館	1994	85戸	72.0万	4,498万
エンゼルパークハイツ綱島弐番館	1994	37戸	61.8万	4,280万
エンゼルパークハイツ綱島参番館	1994	88戸	69.8万	4,300万
メインステージ大倉山	1991	48戸	43.1万	785万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2025
2LDK	-	-	-	-	42.5万	-	-	76.8万
3LDK	39.8万	38.1万	43.8万	54.1万	63.0万	60.1万	66.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.76万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,900万	66.82万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,690万	63.22万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,690万	63.22万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,290万	56.37万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,590万	61.51万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,290万	56.37万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,840万	61.02万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.4万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.49万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,690万	63.22万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	66.58万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,840万	61.02万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.92万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.92万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.53万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	61.99万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,800万	47.98万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,880万	65.36万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.53万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,790万	64.94万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.21万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.46万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.1万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,286円。

3LDK

132,286円

105,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	180,000円	3,084円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,799円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	139,000円	2,209円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	142,000円	2,256円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,885円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,056円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。