樽町の土地相場
神奈川県横浜市港北区樽町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が251,533円高くなります。
4m未満
3件
92万/坪
4〜6m
20件
105万/坪
6〜8m
10件
113万/坪
8m以上
19件
88万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価108万円で最も高く、不整形（83万円）と比べて29%の差があります。
長方形
16件
108万/坪
ほぼ長方形
18件
95万/坪
ほぼ台形
3件
94万/坪
不整形
13件
83万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（100万/坪）は北道路（109万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
17件
109万/坪
南
13件
100万/坪
東
5件
99万/坪
北西
6件
97万/坪
西
11件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
倉庫
1件
工場
1件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
98.2/坪
29.7/㎡
前年比 ▼18.6%
平均価格
6,739
取引実績
54件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
203万152万101万50万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2025年は坪65万円へ、17年間で29.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,300円
91坪〜（300㎡〜）
80.4/坪
2025年第2四半期
5,600円
85坪〜（280㎡〜）
66.1/坪
2025年第2四半期
10,000円
212坪〜（700㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2023年第1四半期
3,500円
23坪〜（75㎡〜）
154.3/坪
2022年第4四半期
24,000円
185坪〜（610㎡〜）
130.1/坪
2022年第3四半期
7,800円
53坪〜（175㎡〜）
147.3/坪
2020年第3四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2020年第3四半期
50,000円
333坪〜（1100㎡〜）
150.3/坪
2020年第3四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
樽町は横浜市港北区内30地区中17位（上位43%）。
坪単価98.2/坪。
1つ上の大曽根台とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
樽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区樽町４丁目２４８番２外 | 24.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 綱島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）