樽町の土地相場
神奈川県横浜市港北区樽町 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区樽町の土地相場は坪単価30万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.6%。
推定相場
樽町の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,292,868円/坪
推定総額
4,525万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が358,723円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価156万円で最も高く、不整形（119万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（144万/坪）は北道路（156万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
98.5/坪
29.8/㎡
前年比 ▼28.6%
平均価格
6,729
取引実績
53件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
203万152万101万50万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2025年は坪57万円へ、17年間で37.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,600円
85坪〜（280㎡〜）
66.1/坪
2025年第2四半期
10,000円
212坪〜（700㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2023年第1四半期
3,500円
23坪〜（75㎡〜）
154.3/坪
2022年第4四半期
24,000円
185坪〜（610㎡〜）
130.1/坪
2022年第3四半期
7,800円
53坪〜（175㎡〜）
147.3/坪
2020年第3四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2020年第3四半期
50,000円
333坪〜（1100㎡〜）
150.3/坪
2020年第3四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
2020年第2四半期
4,700円
48坪〜（160㎡〜）
97.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
樽町は横浜市港北区内30地区中17位（上位43%）。
坪単価98.5/坪。
1つ上の大曽根台とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
樽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区樽町４丁目２４８番２外 | 24.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 綱島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）