クレヴィア綱島

神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-61 | 築11年 | 97戸

推定相場

クレヴィア綱島

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の74万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,384万円です。4LDKが最も高く平均7,485万円、2LDKは平均4,425万円です。

2LDK

6件

4,425万

3LDK

19件

5,384万

4LDK

2件

7,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,425万	3,880万	4,980万
3LDK	19件	5,384万	4,480万	6,580万
4LDK	2件	7,485万	6,490万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.2万円で、1-3階（75.3万円）と比べて1.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

75.3万/㎡

13件

4-7階

77.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-61
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	7階建
総戸数	97戸
専有面積	55.86m² ～ 87.66m²
分譲会社	伊藤忠都市開発常陸土地
施工会社	松村組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立大曽根小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア綱島	2015	97戸	92.6万	6,480万
シティハウス横濱綱島	2016	113戸	108.2万	7,380万
クレッセント綱島	1997	22戸	67.7万	4,580万
セザール綱島	1986	30戸	76.9万	3,098万
綱島南パークホームズ弐番館	2000	56戸	80.5万	5,180万
クリオ綱島七番館	1994	41戸	76.8万	4,480万
スカイコート綱島第３	1991	34戸	37.1万	600万
エンゼルパークハイツ綱島	1994	188戸	69.8万	4,300万
エンゼルパークハイツ綱島壱番館	1994	63戸	70.3万	5,780万
リベール綱島フリーディア	2002	34戸	90.3万	6,480万
スカイコート綱島	1988	27戸	37.3万	598万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	67.3万	68.5万	72.0万	77.4万	77.4万	77.9万	85.6万	92.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	96.7万
2LDK	-	71.0万	-	78.4万	-	-	88.3万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.58万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	85㎡〜	8,480万	96.74万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.37万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	85.58万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.16万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	77.86万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,490万	79.63万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.28万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,580万	81.19万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.21万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.98万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	84.01万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.63万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	76.83万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.15万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.95万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.95万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.95万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,650万	67.66万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.1万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.47万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,050万	72.51万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.19万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,600万	63.89万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,450万	75.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.23万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.86万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	85㎡〜	6,490万	74.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,658円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。