セザール綱島

神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-40 | 築40年 | 30戸

推定相場

セザール綱島

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2026年は78.1万/㎡へ、12年間で95.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・17件）で、平均2,519万円です。2LDKが最も高く平均2,730万円、3DKは平均2,090万円です。

1LDK

8件

2,461万

2DK

17件

2,519万

2LDK

2件

2,730万

3DK

2件

2,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,461万	1,580万	3,498万
2DK	17件	2,519万	1,690万	3,298万
2LDK	2件	2,730万	2,480万	2,980万
3DK	2件	2,090万	1,900万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（55.6万円）と比べて4.9万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階

55.6万/㎡

7件

3階以上

60.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-40
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	22.32m² ～ 45.44m²
分譲会社	セザール
施工会社	東洋建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立大曽根小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール綱島	1986	30戸	76.9万	3,098万
クレッセント綱島	1997	22戸	67.7万	4,580万
クレストフォルム綱島ガーデンコート	2002	125戸	90.9万	6,599万
ＪＥ綱島	1993	29戸	50.6万	4,350万
綱島南パークホームズ弐番館	2000	56戸	80.5万	5,180万
クレヴィスタ横浜綱島	2022	85戸	-	-
シティハウス横濱綱島	2016	113戸	108.2万	7,380万
クレヴィア綱島	2015	97戸	92.6万	6,480万
常和綱島サンハイツ	1983	128戸	56.7万	3,490万
エクセレントグレース綱島	2012	82戸	109.4万	7,480万
リベール綱島フリーディア	2002	34戸	90.3万	6,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	48.3万	-	-	-	46.2万	65.8万	76.1万	78.1万
1LDK	-	-	59.0万	53.9万	-	84.1万	-	-
3DK	-	-	41.8万	-	-	50.2万	-	-
2LDK	-	59.1万	-	-	65.6万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	40㎡〜	3,098万	76.88万/㎡
2026年1月	中層	2DK	40㎡〜	3,198万	79.36万/㎡
2025年9月	中層	2DK	40㎡〜	3,098万	76.88万/㎡
2025年7月	低層	2DK	40㎡〜	3,098万	73.85万/㎡
2025年6月	低層	2DK	40㎡〜	3,198万	76.24万/㎡
2025年4月	中層	2DK	45㎡〜	3,250万	71.53万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	3,298万	81.84万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,398万	82.92万/㎡
2024年3月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	50.18万/㎡
2024年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,695万	65.82万/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	980万	43.91万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,498万	85.36万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	45㎡〜	2,980万	65.59万/㎡
2023年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,890万	46.16万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.87万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.84万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.6万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,790万	43.69万/㎡
2021年12月	高層	3DK	45㎡〜	1,900万	41.82万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	40㎡〜	2,480万	59.12万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	53.38万/㎡
2018年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,690万	41.39万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,690万	41.39万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	56.58万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,998万	48.93万/㎡
2015年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,950万	47.62万/㎡
2015年11月	高層	2DK	40㎡〜	2,030万	49.58万/㎡
2015年10月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	53.24万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.69万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	高層	3DK	40㎡〜	85,000円	2,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。