ＪＥ綱島
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-22 | 築33年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.9万/㎡から2020年は50.6万/㎡へ、5年間で49.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
62.2〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.189
補正係数 ×1.189
代表面積 85.93㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・3件）で、平均4,272万円です。3LDKが最も高く平均4,354万円、4SLDKは平均4,272万円です。
3LDK
4,354万
3件
4SLDK
4,272万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,354万 | 3,653万 | 4,825万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,272万 | 4,228万 | 4,361万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
43.7万/㎡
3階以上
3件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 85.93m² ～ 94.83m² |
| 分譲会社 | ジャパン・エステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
大曽根小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＥ綱島 | 1993 | 29戸 | 50.6万 | 4,350万 |
| クレストフォルム綱島ガーデンコート | 2002 | 125戸 | 90.9万 | 6,599万 |
| クレヴィスタ横浜綱島 | 2022 | 85戸 | - | - |
| セザール綱島 | 1986 | 30戸 | 76.9万 | 3,098万 |
| クレッセント綱島 | 1997 | 22戸 | 67.7万 | 4,580万 |
| 常和綱島サンハイツ | 1983 | 128戸 | 56.7万 | 3,490万 |
| レクシオ綱島２ | 2005 | 22戸 | 68.2万 | 4,280万 |
| シティハウス横濱綱島 | 2016 | 113戸 | 108.2万 | 7,380万 |
| 綱島南パークホームズ弐番館 | 2000 | 56戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| ヒューマンスクエア綱島 | 2004 | 42戸 | 61.1万 | 3,880万 |
| ワコーレ綱島２ | 1992 | 50戸 | 55.2万 | 1,000万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.5万 | 45.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 50.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。