クレストフォルム綱島ガーデンコート

神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6-33 | 築24年 | 125戸

推定相場

クレストフォルム綱島ガーデンコート

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2026年は90.9万/㎡へ、17年間で76.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万

2014201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は175,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・63件）で、平均4,278万円です。3SLDKが最も高く平均6,899万円、3LDKは平均4,278万円です。

ー

2件

4,598万

3LDK

63件

4,278万

3SLDK

2件

6,899万

4LDK

11件

4,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,598万	4,498万	4,698万
3LDK	63件	4,278万	2,980万	7,190万
3SLDK	2件	6,899万	6,799万	6,999万
4LDK	11件	4,304万	3,390万	5,980万

階数別の㎡単価

1-3階

58.5万/㎡

47件

4-7階

56.7万/㎡

32件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6-33
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	125戸
専有面積	65.68m² ～ 85.35m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

大曽根小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム綱島ガーデンコート	2002	125戸	90.9万	6,599万
ＪＥ綱島	1993	29戸	50.6万	4,350万
クレヴィスタ横浜綱島	2022	85戸	-	-
セザール綱島	1986	30戸	76.9万	3,098万
クレッセント綱島	1997	22戸	67.7万	4,580万
レクシオ綱島２	2005	22戸	68.2万	4,280万
常和綱島サンハイツ	1983	128戸	56.7万	3,490万
綱島南パークホームズ弐番館	2000	56戸	80.5万	5,180万
ワコーレ綱島２	1992	50戸	55.2万	1,000万
シティハウス横濱綱島	2016	113戸	108.2万	7,380万
ワコーレ綱島	1991	50戸	55.2万	1,000万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

42件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	56.7万	-	72.4万	79.1万	69.8万	72.2万	84.9万	90.9万
4LDK	-	60.9万	-	-	-	-	74.5万	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,599万	90.88万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,599万	90.88万/㎡
2025年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,999万	96.38万/㎡
2025年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,799万	93.63万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	7,190万	99.04万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	80㎡〜	5,980万	74.51万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,490万	84.17万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.11万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,880万	76.26万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,880万	76.26万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,890万	63.44万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.2万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.48万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,350万	69.39万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.79万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,198万	80.38万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,998万	77.79万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.87万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,880万	62.78万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,080万	65.88万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	70㎡〜	4,380万	60.91万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.69万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.69万/㎡
2017年7月	中層	ー	70㎡〜	4,498万	61.96万/㎡
2017年6月	中層	ー	70㎡〜	4,698万	64.72万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.62万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.69万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.73万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.73万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,698万	64.72万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,830万	49.27万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.42万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.84万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,930万	50.97万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.49万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,750万	55.66万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,550万	53.31万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.33万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	85㎡〜	4,950万	58万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.23万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.33万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.03万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.43万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.94万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.49万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.69万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.45万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,500円。

3LDK

172,500円

165,000〜180,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,334円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,933円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,992円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,992円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,992円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。