レクシオ綱島２

神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3-22 | 築21年 | 22戸

推定相場

レクシオ綱島２

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102012201420162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.9万/㎡から2022年は68.2万/㎡へ、12年間で51.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均3,112万円です。3LDKが最も高く平均3,281万円、2LDKは平均3,112万円です。

2LDK

14件

3,112万

3LDK

12件

3,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,112万	2,690万	4,480万
3LDK	12件	3,281万	2,880万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.9万円で、1-3階（45.0万円）と比べて3.9万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

45万/㎡

12件

4-7階

48.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3-22
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	62.80m² ～ 76.34m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	日特建設
管理会社	レクシオ・ライフパートナー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ綱島２	2005	22戸	68.2万	4,280万
クレヴィスタ横浜綱島	2022	85戸	-	-
パークシティ綱島弐番街	1997	124戸	75.7万	5,980万
常和綱島サンハイツ	1983	128戸	56.7万	3,490万
ＪＥ綱島	1993	29戸	50.6万	4,350万
ヒューマンスクエア綱島	2004	42戸	61.1万	3,880万
クレストフォルム綱島ガーデンコート	2002	125戸	90.9万	6,599万
第１チェリーハイツ	1980	20戸	43.9万	1,990万
セザール綱島	1986	30戸	76.9万	3,098万
クレッセント綱島	1997	22戸	67.7万	4,580万
ハイタウン綱島	1988	24戸	30.6万	490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2021	2022
2LDK	50.6万	-	45.5万	44.1万	42.8万	46.7万	71.3万	68.2万
3LDK	-	44.4万	41.3万	-	45.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	高層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.16万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.34万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.46万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.86万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.21万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.68万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.2万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.84万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.68万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,770万	44.11万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.43万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,799万	44.58万/㎡
2013年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.46万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.46万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.38万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,799万	44.58万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.27万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.27万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.97万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.82万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.18万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.53万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.83万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.46万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。