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第1チェリーハイツ

神奈川県横浜市港北区樽町4丁目7-7 | 築46年 | 20戸

推定相場
第1チェリーハイツ
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均(66.7万円)より34.2%低く、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.1万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,167〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK
3件
1,853万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,853万 1,590万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-2階(29.6万円)と比べて15.8万円(+53.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
29.6万/㎡
3件
3階以上
45.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区樽町4丁目7-7
築年月1980年6月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積42.20m² ~ 45.36m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立師岡小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第1チェリーハイツ 1980 20戸 43.9万 1,990万
クオス綱島センティア 2012 60戸 72.8万 4,380万
ヒューマンスクエア綱島 2004 42戸 61.1万 3,880万
ハイタウン綱島 1988 24戸 30.6万 490万
ビッグヴァン綱島 1997 29戸 52.3万 2,780万
常和綱島サンハイツ 1983 128戸 56.7万 3,490万
パークシティ綱島弐番街 1997 124戸 75.7万 5,980万
レクシオ綱島2 2005 22戸 68.2万 4,280万
スカイコート綱島 1988 27戸 37.3万 598万
クリオ綱島八番館 1995 47戸 66.4万 3,699万
クレヴィスタ横浜綱島 2022 85戸 - -

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202020242026
1LDK 35.1 - 46.9 43.9
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,990万 43.88万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.93万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,590万 35.06万/㎡
2020年7月 低層 2DK 40㎡〜 790万 18.73万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 45㎡〜 1,590万 35.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の63%)で、平均月額80,900円。2DKなら月額80,900円が相場です。
1LDK
84,000円
79,000〜92,000円
2DK
80,900円
78,500〜81,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 78,500円 1,860円/㎡
2021年1月 低層 2DK 40㎡〜 81,500円 1,931円/㎡
2020年7月 低層 2DK 40㎡〜 81,500円 1,931円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 81,000円 1,919円/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 81,500円 1,931円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,180円/㎡
2019年7月 低層 2DK 40㎡〜 81,500円 1,931円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,872円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。