ヒューマンスクエア綱島

神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1-27 | 築22年 | 42戸

推定相場

ヒューマンスクエア綱島

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、16年間で19.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,230万円です。3LDKが最も高く平均4,230万円、2LDKは平均3,216万円です。

2LDK

6件

3,216万

3LDK

20件

4,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,216万	2,380万	4,598万
3LDK	20件	4,230万	3,290万	5,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（53.4万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.4万/㎡

9件

4-7階

53.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1-27
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	63.55m² ～ 107.82m²
分譲会社	ヒューマンランド
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンスクエア綱島	2004	42戸	61.1万	3,880万
常和綱島サンハイツ	1983	128戸	56.7万	3,490万
ハイタウン綱島	1988	24戸	30.6万	490万
第１チェリーハイツ	1980	20戸	43.9万	1,990万
クオス綱島センティア	2012	60戸	72.8万	4,380万
レクシオ綱島２	2005	22戸	68.2万	4,280万
スカイコート綱島	1988	27戸	37.3万	598万
クレヴィスタ横浜綱島	2022	85戸	-	-
パークシティ綱島弐番街	1997	124戸	75.7万	5,980万
ＪＥ綱島	1993	29戸	50.6万	4,350万
シティハウス横濱綱島	2016	113戸	108.2万	7,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	72.4万	61.1万
3LDK	51.5万	55.3万	55.1万	52.6万	74.1万	71.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.06万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,598万	72.36万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,499万	70.23万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,699万	72.79万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,799万	74.07万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,799万	74.07万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.57万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.86万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.43万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.65万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.27万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.85万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.26万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.65万/㎡
2016年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	42.81万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.45万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.03万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.9万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.73万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.43万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.19万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.63万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.03万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.62万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.96万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.57万/㎡
2009年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。