ワコーレ綱島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201820192020202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の65.1万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、7年間で15.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,760〜56,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均988万円です。1Kが最も高く平均988万円、1Rは平均980万円です。

1R

2件

980万

1K

4件

988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	980万	980万	980万
1K	4件	988万	840万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-2階（52.4万円）と比べて5.8万円（+11.1%）高くなっています。

1-2階

52.4万/㎡

4件

3階以上

58.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-47〜48
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
施工会社	多田建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩10分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立大曽根小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ綱島	1991	50戸	55.2万	1,000万
ワコーレ綱島２	1992	50戸	55.2万	1,000万
エクセレントグレース綱島	2012	82戸	109.4万	7,480万
クレストフォルム綱島ガーデンコート	2002	125戸	90.9万	6,599万
ＪＥ綱島	1993	29戸	50.6万	4,350万
クレヴィスタ横浜綱島	2022	85戸	-	-
アールブラン綱島	2011	74戸	124.1万	9,200万
綱島南パークホームズ弐番館	2000	56戸	80.5万	5,180万
セザール綱島	1986	30戸	76.9万	3,098万
ルピナス綱島リヴィエール	1996	47戸	85.8万	4,300万
クレッセント綱島	1997	22戸	67.7万	4,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1K	65.1万	-	-	46.4万	51.3万	55.2万
1R	-	54.1万	54.1万	-	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	55.19万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	930万	51.33万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	840万	46.36万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	980万	54.09万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	980万	54.09万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	65.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,681円。

1K

54,681円

47,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

180件

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,120円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,870円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,091円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,091円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,064円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,008円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,146円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,759円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,367円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,256円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,422円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,175円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,925円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,064円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,120円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,008円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,074円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,058円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	2,870円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,704円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	63,500円	3,504円/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	2,978円/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,175円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,008円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,035円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,064円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,175円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,831円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	56,000円	3,120円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,008円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。