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エクセレントグレース綱島

神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8-16 | 築14年 | 82戸

推定相場
エクセレントグレース綱島
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.4万円。周辺エリア平均（66.7万円）を64.0%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を75.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.6万/㎡から2025年は96.9万/㎡へ、9年間で29.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
41件
5,464万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 5,464万 4,378万 7,480万

階数別の㎡単価

1-3階
80.2万/㎡
21件
4-7階
79.8万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8-16
築年月2012年12月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数82戸
専有面積62.69m² ～ 82.43m²
分譲会社新日本建設 両備ホールディングス
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩7分

学区情報

小学校
大曽根小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントグレース綱島 2012 82戸 109.4万 7,480万
アールブラン綱島 2011 74戸 124.1万 9,200万
綱島南パークホームズ弐番館 2000 56戸 80.5万 5,180万
リベール綱島フリーディア 2002 34戸 90.3万 6,480万
ワコーレ綱島 1991 50戸 55.2万 1,000万
ワコーレ綱島２ 1992 50戸 55.2万 1,000万
セザール綱島 1986 30戸 76.9万 3,098万
クレストフォルム綱島ガーデンコート 2002 125戸 90.9万 6,599万
クレッセント綱島 1997 22戸 67.7万 4,580万
ＪＥ綱島 1993 29戸 50.6万 4,350万
ルピナス綱島リヴィエール 1996 47戸 85.8万 4,300万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 73.8万 74.6万 71.6万 77.4万 82.6万 86.4万 89.7万 96.9万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 65㎡〜 7,480万 109.43万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 6,200万 90.7万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 5,680万 90.61万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 5,680万 90.61万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.79万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 6,200万 90.7万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.29万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 6,080万 84.91万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 91.35万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.44万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.79万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.29万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.45万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,850万 83.43万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.29万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.51万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.86万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 65㎡〜 5,480万 80.17万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 5,080万 74.58万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 5,680万 83.1万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.78万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.05万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.16万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 5,230万 76.51万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,378万 69.84万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.87万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,650万 68.03万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 76.25万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,950万 72.67万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.64万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,990万 73.26万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 5,090万 74.73万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.45万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 76.25万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.44万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.17万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,100万 72.74万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.3万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.05万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,100万 72.74万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,350万 76.3万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,970万 72.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額187,667円。
3LDK
187,667円
175,000〜198,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,496円/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,709円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。