リベール綱島フリーディア
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目9-24 | 築24年 | 34戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（66.7万円）を35.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を44.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.3万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、13年間で91.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,959万円です。3LDKが最も高く平均4,959万円、2LDKは平均3,941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,941万 |
2,780万 |
4,980万 |
| 3LDK |
10件 |
4,959万 |
3,480万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目9-24 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.41m² ～ 85.73m² |
|---|
| 分譲会社 | ミヤビエステックス グーディッシュ |
|---|
| 施工会社 | 大旺建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール綱島フリーディア |
2002 |
34戸 |
90.3万 |
6,480万 |
| 綱島南パークホームズ弐番館 |
2000 |
56戸 |
80.5万 |
5,180万 |
| エクセレントグレース綱島 |
2012 |
82戸 |
109.4万 |
7,480万 |
| スカイコート綱島第３ |
1991 |
34戸 |
37.1万 |
600万 |
| アールブラン綱島 |
2011 |
74戸 |
124.1万 |
9,200万 |
| クレヴィア綱島 |
2015 |
97戸 |
92.6万 |
6,480万 |
| セザール綱島 |
1986 |
30戸 |
76.9万 |
3,098万 |
| ライオンズマンション綱島南 |
1991 |
47戸 |
90.5万 |
2,480万 |
| クレッセント綱島 |
1997 |
22戸 |
67.7万 |
4,580万 |
| 綱島南パークホームズ壱番館 |
1999 |
19戸 |
54.2万 |
3,980万 |
| シティハウス横濱綱島 |
2016 |
113戸 |
108.2万 |
7,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.6万 |
- |
- |
59.3万 |
61.6万 |
- |
75.3万 |
90.3万 |
| 2LDK |
46.1万 |
56.5万 |
- |
- |
- |
70.2万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.31万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
75.25万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
66.44万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,598万 |
64.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
59.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.68万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,190万 |
48.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,270万 |
56.01万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.64万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.9万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。