綱島南パークホームズ壱番館
神奈川県横浜市港北区樽町1丁目27-14 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.5万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、13年間で10.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
68.5〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 73.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,637万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,637万 | 4,024万 | 5,507万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目27-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.23m² ～ 84.77m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大曽根小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱島南パークホームズ壱番館 | 1999 | 19戸 | 54.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション綱島南 | 1991 | 47戸 | 90.5万 | 2,480万 |
| スカイコート綱島第３ | 1991 | 34戸 | 37.1万 | 600万 |
| エンゼルパークハイツ綱島参番館 | 1994 | 88戸 | 69.8万 | 4,300万 |
| エンゼルパークハイツ綱島弐番館 | 1994 | 37戸 | 61.8万 | 4,280万 |
| マキシヴ大倉山 | 2020 | 23戸 | - | - |
| エンゼルハイム綱島第３ | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| ライブタウン綱島Ｌ－８号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| エンゼルパークハイツ綱島 | 1994 | 188戸 | 69.8万 | 4,300万 |
| エンゼルパークハイツ綱島壱番館 | 1994 | 63戸 | 70.3万 | 5,780万 |
| ライブタウン綱島Ｌ－４号棟 | 1985 | 15戸 | 62.6万 | 4,980万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.5万 | 59.7万 | 56.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.21万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。