師岡町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区師岡町 | 245件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区師岡町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.0万円（成約245件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価84.2万円に対し、築50年は49.9万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
84.2万/㎡
築10年
6件
77.2万/㎡
築15年
15件
67.2万/㎡
築20年
40件
62.1万/㎡
築25年
37件
51.6万/㎡
築30年
48件
50.4万/㎡
築35年
36件
41.3万/㎡
築40年
26件
40.4万/㎡
築45年
21件
52.4万/㎡
築50年
9件
49.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,932円。
３ＬＤＫ
96件
4,127円
２ＬＤＫ
53件
3,021円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,367円
１ＬＤＫ
11件
3,448円
１Ｒ
9件
1,272円
１Ｋ
15件
738円
４ＬＤＫ
30件
5,531円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,932円
平均㎡単価
43.0
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,956
取引実績
245件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.6万円から2025年は㎡46.6万円へ、17年間で+43.1%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
56
築11-15年
52
築16-20年
49
築21-25年
50
築26-30年
40
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,360
96件
２ＬＤＫ
2,562
53件
４ＬＤＫ
4,437
30件
１Ｋ
571
15件
１ＬＤＫ
3,236
11件
１Ｒ
1,116
9件
３ＤＫ
1,871
7件
２ＤＫ
2,150
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・１Ｒ
41.8
2025年第4四半期
7,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2025年第4四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
42.2
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
41.8
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8
2025年第3四半期
2,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
7,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
75.8
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
師岡町のマンション一覧（39棟）
ソルクレスト大倉山
築44年
| 地下1階付3階建
| 71戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買55件
大倉山東パークホームズ
築32年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買45件
コモンヒル大倉山
築45年
| 地下1階付7階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス大倉山
築43年
| 3階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ビックヴァン大倉山
築28年
| 7階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾンドエスペランス
築40年
| 地下1階付5階建
| 27戸
550万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買36件
藤和シティホームズ大倉山東
築28年
| 地下1階付6階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買30件
クレッセント大倉山
築31年
| 6階建
| 45戸
3,790万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買27件
リーベスト大倉山
築31年
| 3階建
| 28戸
3,490万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買26件
オーベル大倉山
築28年
| 地下1階付4階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買26件
シティコープ大倉山
築43年
| 3階建
| 9戸
2,300万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ソフィア大倉山
築32年
| 6階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クイーンハイツ大倉山
築45年
| 5階建
| 59戸
2,590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ベイヒルズ横濱大倉山
築21年
| 地下1階付6階建
| 28戸
6,399万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンヒル大倉山Ａ棟
築48年
| 7階建
| 81戸
3,480万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アドリーム大倉山
築33年
| 地下1階付9階建
| 32戸
8,800万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア
築26年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,880万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ディグニコート大倉山ヒルズ
築25年
| 3階建
| 75戸
4,380万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ハウス師岡
築47年
| 6階建
| 20戸
2,599万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ペガサスマンション大倉山
築39年
| 9階建
| 28戸
7,480万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンヒル大倉山Ｂ棟
築48年
| 地下1階付3階建
| 81戸
2,180万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション大倉山第５
築42年
| 4階建
| 21戸
2,198万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイラーク大倉山セカンドウイング
築37年
| 地下1階付3階建
| 37戸
5,980万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
築1年
| 6階建
| 26戸
売買0件
大倉山パークハイツＣ号棟
築52年
| 9階建
| 130戸
売買0件
大倉山パークハイツ
売買0件
ライオンズマンション大倉山第10
築40年
売買0件
ハイラーク大倉山 ファーストウィング
築37年
売買0件
ペガサスマンション大倉山
築39年
売買0件
エクレール大倉山
売買0件
大倉山東パーク・ホームズ
売買0件
エクレール大倉山
築46年
売買0件
コンドミニアムヴェル大倉山
売買0件
エクレール大倉山
売買0件
大倉山パークハイツ
売買0件
アドリーム大倉山
築34年
売買0件
コンドミニアムヴェル大倉山
築39年
売買0件
パロス大倉山
築52年
売買0件
パークハイム大倉山
築37年
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
師岡町は横浜市港北区内30地区中21位（上位30%）。
単価43.0。
1つ上の錦が丘とは1%の差。
師岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区師岡町字表谷戸９１２番２ | 32.2/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 大倉山 1800m |
| 横浜市港北区師岡町字南谷戸３３９番２８ | 28.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 大倉山 550m |
| 横浜市港北区師岡町字表谷戸１０６１番３ | 28.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 大倉山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
師岡町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。