師岡町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区師岡町 | 238件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
師岡町の中古マンション
238件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,908万円
㎡単価
53.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価82.1万円に対し、築50年は57.1万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,733円。
平均㎡単価
43.0
前年比 ▼0.1%
平均価格
2,945
取引実績
238件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.6万円から2025年は㎡47.4万円へ、17年間で+45.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
56
築11-15年
52
築16-20年
49
築21-25年
50
築26-30年
40
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,313
94件
２ＬＤＫ
2,575
52件
４ＬＤＫ
4,476
29件
１Ｋ
571
15件
１ＬＤＫ
3,330
10件
１Ｒ
968
8件
３ＤＫ
1,871
7件
２ＤＫ
2,150
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
7,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
75.8
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
5,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
700円
30㎡〜
・１Ｒ
23.3
2025年第2四半期
6,600円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
42.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
師岡町のマンション一覧（25棟）
ソルクレスト大倉山
築44年
| 地下1階付3階建
| 71戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買55件
大倉山東パークホームズ
築32年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買45件
コモンヒル大倉山
築45年
| 地下1階付7階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス大倉山
築43年
| 3階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ビックヴァン大倉山
築28年
| 7階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾンドエスペランス
築40年
| 地下1階付5階建
| 27戸
550万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買36件
藤和シティホームズ大倉山東
築28年
| 地下1階付6階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買30件
クレッセント大倉山
築31年
| 6階建
| 45戸
3,790万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買27件
リーベスト大倉山
築31年
| 3階建
| 28戸
3,490万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買26件
オーベル大倉山
築28年
| 地下1階付4階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買26件
シティコープ大倉山
築43年
| 3階建
| 9戸
2,300万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ソフィア大倉山
築32年
| 6階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クイーンハイツ大倉山
築45年
| 5階建
| 59戸
2,590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ベイヒルズ横濱大倉山
築21年
| 地下1階付6階建
| 28戸
6,399万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンヒル大倉山Ａ棟
築48年
| 7階建
| 81戸
3,480万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アドリーム大倉山
築33年
| 地下1階付9階建
| 32戸
8,800万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア
築26年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,880万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ディグニコート大倉山ヒルズ
築25年
| 3階建
| 75戸
4,380万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ハウス師岡
築47年
| 6階建
| 20戸
2,599万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ペガサスマンション大倉山
築39年
| 9階建
| 28戸
7,480万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンヒル大倉山Ｂ棟
築48年
| 地下1階付3階建
| 81戸
2,180万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション大倉山第５
築42年
| 4階建
| 21戸
2,198万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイラーク大倉山セカンドウイング
築37年
| 地下1階付3階建
| 37戸
5,980万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
築1年
| 6階建
| 26戸
売買0件
大倉山パークハイツＣ号棟
築52年
| 9階建
| 130戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
師岡町は横浜市港北区内30地区中23位（上位23%）。
単価43.0。
1つ上の綱島台とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
師岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区師岡町字表谷戸９１２番２ | 32.2/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 大倉山 1800m |
| 横浜市港北区師岡町字南谷戸３３９番２８ | 28.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 大倉山 550m |
| 横浜市港北区師岡町字表谷戸１０６１番３ | 28.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 大倉山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）