メゾンドエスペランス

神奈川県横浜市港北区師岡町310-2 | 築40年 | 27戸

推定相場

メゾンドエスペランス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、13年間で10.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,667円から2025年には34,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

34件

497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	497万	350万	650万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町310-2
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	13.60m² ～ 122.15m²
分譲会社	マルコー東映
施工会社	熊谷鉄工長谷工コーポレーション
管理会社	インボイスRM
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩8分

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドエスペランス	1986	27戸	35.3万	550万
ディグニコート大倉山ヒルズ	2001	75戸	61.9万	4,380万
リーベスト大倉山	1995	28戸	49.4万	3,490万
アドリーム大倉山	1993	32戸	46.6万	8,800万
ハイラーク大倉山セカンドウイング	1989	37戸	44.3万	5,980万
藤和ライブタウン大倉山	2001	56戸	82.9万	6,280万
藤和シティホームズ大倉山弐番館	1997	48戸	64.7万	5,580万
シティコープ大倉山	1983	9戸	38.3万	2,300万
セザール大倉山	1986	17戸	47.5万	1,980万
藤和シティホームズ大倉山	1996	21戸	52.0万	4,080万
ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア	2000	43戸	71.8万	4,880万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
1R	32.1万	34.6万	37.4万	35.7万	34.2万	33.3万	22.4万	35.3万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	550万	35.26万/㎡
2025年4月	高層	1R	15㎡〜	350万	22.44万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	520万	33.34万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	540万	34.62万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	35.26万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	530万	33.98万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	500万	32.05万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	550万	35.26万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	32.05万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	570万	36.54万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	600万	38.47万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	630万	40.39万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	650万	41.67万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	470万	30.13万/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	450万	33.09万/㎡
2017年12月	高層	1R	10㎡〜	440万	32.36万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	550万	40.45万/㎡
2017年11月	高層	1R	10㎡〜	480万	35.3万/㎡
2017年10月	高層	1R	10㎡〜	420万	30.89万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	550万	35.26万/㎡
2016年4月	低層	ー	15㎡〜	630万	40.39万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	450万	28.85万/㎡
2016年12月	高層	1R	10㎡〜	480万	35.3万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	440万	28.21万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	400万	25.64万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	430万	27.57万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	440万	28.21万/㎡
2015年12月	高層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	430万	27.57万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	31.42万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	490万	31.42万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	360万	23.08万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	530万	33.98万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	550万	35.26万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	550万	35.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額37,689円。1Kなら月額39,000円が相場です。

ワンルーム

37,689円

25,000〜50,400円

38,984円

31,000〜52,000円

39,000円

38,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

116件

5〜8万

3件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,180円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,436円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,244円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,244円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,244円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,795円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,692円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,795円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,180円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,308円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,244円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,244円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,051円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,180円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,244円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,180円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,244円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,756円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,051円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,180円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。