セザール大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町20-2 | 築40年 | 17戸
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（64.1万円）より25.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は49〜47.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,500円から2022年には130,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均2,615万円です。3LDKが最も高く平均2,887万円、3DKは平均2,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,615万 |
2,290万 |
2,890万 |
| 3DK |
4件 |
2,005万 |
1,980万 |
2,080万 |
| 3LDK |
3件 |
2,887万 |
2,690万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町20-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.36m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール大倉山 |
1986 |
17戸 |
47.5万 |
1,980万 |
| グローリア初穂大倉山 |
1989 |
28戸 |
76.7万 |
9,200万 |
| 東急ドエルアルス大倉山東 |
1995 |
56戸 |
84.9万 |
5,680万 |
| アドリーム大倉山 |
1993 |
32戸 |
46.6万 |
8,800万 |
| インプレスト大倉山 |
2013 |
89戸 |
106.8万 |
8,680万 |
| メゾンドエスペランス |
1986 |
27戸 |
35.3万 |
550万 |
| 藤和シティホームズ大倉山弐番館 |
1997 |
48戸 |
64.7万 |
5,580万 |
| ディグニコート大倉山ヒルズ |
2001 |
75戸 |
61.9万 |
4,380万 |
| 藤和シティホームズ大倉山 |
1996 |
21戸 |
52.0万 |
4,080万 |
| 藤和ライブタウン大倉山 |
2001 |
56戸 |
82.9万 |
6,280万 |
| 大倉山シュロス |
1973 |
78戸 |
53.3万 |
3,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
47.4万 |
- |
47.5万 |
| 3LDK |
49.0万 |
39.9万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,590万 |
60.92万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.31万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,790万 |
65.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,590万 |
56.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,890万 |
67.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,290万 |
53.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,540万 |
59.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
48.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.57万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額72,600円。3DKなら月額97,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,555円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,793円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,214円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,452円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,979円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。