グローリア初穂大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町17-11 | 築37年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は76.7万円。周辺エリア平均（64.1万円）を19.6%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、11年間で114.9%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万34万27万20万13万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の326,667円から2025年には205,000円へ、37.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・11件）で、平均5,678万円です。4LDKが最も高く平均7,880万円、3SLDKは平均5,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
6,245万 |
5,480万 |
9,200万 |
| 3SLDK |
11件 |
5,678万 |
4,950万 |
6,980万 |
| 4LDK |
3件 |
7,880万 |
7,680万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町17-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.50m² ～ 168.39m² |
|---|
| 分譲会社 | グローリア初穂 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | グローリア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローリア初穂大倉山 |
1989 |
28戸 |
76.7万 |
9,200万 |
| セザール大倉山 |
1986 |
17戸 |
47.5万 |
1,980万 |
| インプレスト大倉山 |
2013 |
89戸 |
106.8万 |
8,680万 |
| ライオンズヒルズ大倉山 |
1995 |
39戸 |
70.5万 |
4,480万 |
| 大倉山シュロス |
1973 |
78戸 |
53.3万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション大倉山第３ |
1984 |
22戸 |
59.8万 |
2,598万 |
| 東急ドエルアルス大倉山東 |
1995 |
56戸 |
84.9万 |
5,680万 |
| モダビエント大倉山 |
2011 |
27戸 |
83.5万 |
6,680万 |
| 大明大倉山マンション |
1981 |
5戸 |
- |
- |
| ネオマイム大倉山 |
2006 |
22戸 |
104.4万 |
4,490万 |
| ザ・パークハウス大倉山 |
2022 |
31戸 |
127.3万 |
8,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
60.7万 |
- |
47.3万 |
45.7万 |
54.5万 |
- |
76.7万 |
| 3SLDK |
32.6万 |
45.8万 |
45.8万 |
- |
58.2万 |
- |
52.1万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
9,200万 |
76.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
6,250万 |
52.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
6,250万 |
52.09万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,480万 |
54.5万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
45.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
6,980万 |
58.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
5,880万 |
49万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
45.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
5,500万 |
45.84万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
5,500万 |
45.84万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.72万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
5,500万 |
45.84万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
5,500万 |
45.84万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
7,980万 |
52.61万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
7,680万 |
50.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
4,950万 |
32.61万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
7,980万 |
52.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
5,600万 |
36.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
5,480万 |
37.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
4,950万 |
32.61万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
5,480万 |
36.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額208,667円。4LDKなら月額183,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
205,000円 |
2,267円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
200,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
179,000円 |
1,979円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
181,000円 |
2,001円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
1,995円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,203円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
179,000円 |
2,253円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
176,000円 |
1,946円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
179,000円 |
1,979円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
176,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
176,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
172,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
193,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
169,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
193,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
168,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
340,000円 |
2,239円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
340,000円 |
2,239円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
190,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
250,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
270,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
270,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
370,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
340,000円 |
2,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。