ライオンズマンション大倉山第３

神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目34-12 | 築42年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション大倉山第３

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、11年間で81.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・11件）で、平均1,980万円です。3DKが最も高く平均2,710万円、1DKは平均1,710万円です。

1DK

4件

1,710万

1SLDK

5件

2,660万

2DK

11件

1,980万

3DK

5件

2,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,710万	1,640万	1,780万
1SLDK	5件	2,660万	2,380万	2,980万
2DK	11件	1,980万	1,380万	2,480万
3DK	5件	2,710万	2,590万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-2階（46.8万円）と比べて2.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.8万/㎡

13件

3階以上

49.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目34-12
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	39.94m² ～ 56.28m²
分譲会社	大京観光
施工会社	桐越建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩6分

学区情報

小学校

大綱小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大倉山第３	1984	22戸	59.8万	2,598万
ライオンズヒルズ大倉山	1995	39戸	70.5万	4,480万
モダビエント大倉山	2011	27戸	83.5万	6,680万
インプレスト大倉山	2013	89戸	106.8万	8,680万
リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス	2013	42戸	91.9万	9,680万
ヒルズ大倉山	1986	62戸	72.1万	5,480万
大倉山ヒルタウン９号館	1976	21戸	53.4万	6,780万
大倉山パークハイツＣ号棟	1974	130戸	-	-
グローリア初穂大倉山	1989	28戸	76.7万	9,200万
ベイヒルズ横濱大倉山	2005	28戸	95.7万	6,399万
グランドメゾン大倉山テラス	2010	61戸	136.6万	8,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1SLDK	-	-	-	53.3万	48.2万	57.1万	-	-
2DK	-	-	48.8万	51.0万	36.3万	-	-	-
1DK	-	-	43.6万	40.2万	-	-	-	-
3DK	55.4万	49.2万	48.0万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2K	40㎡〜	2,598万	59.8万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,750万	63.3万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	57.11万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,380万	45.62万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,380万	45.62万/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.3万/㎡
2020年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,780万	53.28万/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	52.48万/㎡
2019年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,370万	54.55万/㎡
2019年4月	中層	1DK	40㎡〜	1,640万	40.22万/㎡
2019年11月	中層	1DK	40㎡〜	1,640万	40.22万/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,998万	45.99万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,780万	53.28万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	40.97万/㎡
2018年3月	中層	1DK	40㎡〜	1,780万	43.65万/㎡
2018年3月	中層	2DK	35㎡〜	2,450万	61.35万/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,800万	44.14万/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	48.56万/㎡
2018年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	57.08万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,590万	47.95万/㎡
2018年10月	中層	1DK	40㎡〜	1,780万	43.65万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	40.97万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,790万	51.65万/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,590万	47.95万/㎡
2017年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,590万	47.95万/㎡
2016年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,990万	55.35万/㎡
2014年9月	低層	2SDK	55㎡〜	1,780万	32.01万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。