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ヒルズ大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目7-2 | 築40年 | 62戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2024年は68万/㎡へ、10年間で67.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の111,500円から2024年には120,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
4,527万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,527万 3,180万 5,480万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目7-2
築年月1986年8月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数62戸
専有面積49.50m² ～ 78.23m²
分譲会社三建不動産 カネミツ興業
施工会社三井建設
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩5分

学区情報

小学校
大綱小学校
中学校
大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ大倉山 1986 62戸 72.1万 5,480万
大倉山ヒルタウン４号館 1975 11戸 57.9万 5,880万
大倉山ヒルタウン１号館 1975 15戸 86.3万 12,480万
大倉山ヒルタウン６号館 1975 18戸 44.8万 6,480万
大倉山ヒルタウン９号館 1976 21戸 53.4万 6,780万
リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス 2013 42戸 91.9万 9,680万
モダビエント大倉山 2011 27戸 83.5万 6,680万
サンヴィレッジ大倉山Ｂ号館 1993 10戸 - -
ライオンズマンション大倉山第３ 1984 22戸 59.8万 2,598万
第２メゾンドそれいゆ 1984 9戸 43.5万 2,180万
サンヴィレッジ大倉山 1993 19戸 79.2万 2,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172019202020212024
3LDK 40.6万 50.9万 59.2万 49.5万 61.7万 53.4万 68.0万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,850万 63.81万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.09万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.44万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.83万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.11万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.39万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.66万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,870万 49.48万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,180万 54.99万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.27万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.11万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.11万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.27万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.88万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の70%）で、平均月額105,553円。3LDKなら月額156,615円が相場です。
2LDK
130,571円
120,000〜160,000円
3DK
105,553円
99,000〜115,000円
3LDK
156,615円
135,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
48件
15〜20万
11件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,053円/㎡
2024年2月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,301円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,032円/㎡
2023年8月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 167,000円 2,135円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,301円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,053円/㎡
2022年2月 低層 3DK 45㎡〜 106,000円 2,141円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,357円/㎡
2021年9月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2021年8月 低層 3DK 45㎡〜 106,000円 2,141円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,764円/㎡
2021年3月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2021年2月 低層 3DK 45㎡〜 106,000円 2,141円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,424円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 45㎡〜 122,000円 2,465円/㎡
2020年7月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2020年5月 低層 3DK 45㎡〜 99,000円 2,000円/㎡
2020年1月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2019年9月 低層 3DK 45㎡〜 99,000円 2,000円/㎡
2019年7月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2019年5月 低層 3DK 45㎡〜 106,000円 2,141円/㎡
2019年3月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2019年3月 低層 3DK 45㎡〜 99,000円 2,000円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,424円/㎡
2019年11月 低層 3DK 45㎡〜 106,000円 2,141円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 45㎡〜 122,000円 2,465円/㎡
2018年9月 低層 3DK 45㎡〜 99,000円 2,000円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,357円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。