第２メゾンドそれいゆ

神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目5-29 | 築42年 | 9戸

推定相場

第２メゾンドそれいゆ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の37.3万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、5年間で16.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

2014201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,333円から2020年には64,000円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均1,857万円です。2DKが最も高く平均1,857万円、1LDKは平均1,680万円です。

1LDK

2件

1,680万

2DK

4件

1,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,680万	1,680万	1,680万
2DK	4件	1,857万	1,450万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-2階（36.0万円）と比べて2.9万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

36万/㎡

4件

3階以上

38.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目5-29
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	19.72m² ～ 50.16m²
施工会社	三井建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２メゾンドそれいゆ	1984	9戸	43.5万	2,180万
サンヴィレッジ大倉山	1993	19戸	79.2万	2,680万
サンヴィレッジ大倉山Ｂ号館	1993	10戸	-	-
大倉山ヒルタウン４号館	1975	11戸	57.9万	5,880万
大倉山ヒルタウン１号館	1975	15戸	86.3万	12,480万
藤和シティコープ大倉山駅前	1993	57戸	47.1万	840万
ヒルズ大倉山	1986	62戸	72.1万	5,480万
大倉山ヒルタウン８号館	1977	12戸	65.5万	9,480万
大倉山ヒルタウン６号館	1975	18戸	44.8万	6,480万
東急ドエルドレッセ大倉山	2003	124戸	112.9万	11,000万
大倉山アーバンライフ	1987	58戸	60.6万	1,780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023
2DK	-	-	-	36.3万	43.5万
1LDK	37.3万	37.3万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	-	2DK	50㎡〜	2,180万	43.47万/㎡
2021年9月	-	2DK	50㎡〜	1,899万	37.86万/㎡
2021年6月	-	2DK	50㎡〜	1,899万	37.86万/㎡
2021年3月	-	1K	15㎡〜	690万	35万/㎡
2021年1月	-	2DK	40㎡〜	1,450万	33.29万/㎡
2020年7月	-	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.48万/㎡
2019年7月	-	1LDK	45㎡〜	1,680万	37.26万/㎡
2018年12月	-	1LDK	45㎡〜	1,680万	37.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額54,500円。1LDKなら月額96,667円が相場です。

54,500円

45,000〜64,000円

1LDK

96,667円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

3件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	-	1K	20㎡〜	64,000円	2,909円/㎡
2019年6月	-	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,340円/㎡
2018年9月	-	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,464円/㎡
2018年10月	-	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,340円/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,282円/㎡
2014年6月	-	1K	15㎡〜	52,000円	2,637円/㎡
2014年5月	-	1K	15㎡〜	57,000円	2,890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。