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東急ドエルドレッセ大倉山

神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目9-18 | 築23年 | 124戸

推定相場
東急ドエルドレッセ大倉山
最新データ
2026年2月
売買70件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.9万円。周辺エリア平均（70.4万円）を60.3%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を81.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201220152019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.9万/㎡から2026年は111.6万/㎡へ、17年間で71.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の182,000円から2017年には165,000円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・34件）で、平均6,181万円です。4LDKが最も高く平均7,226万円、2LDKは平均4,477万円です。
2LDK
18件
4,477万
3LDK
34件
6,181万
4LDK
17件
7,226万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 4,477万 3,400万 6,980万
3LDK 34件 6,181万 4,580万 10,500万
4LDK 17件 7,226万 5,570万 11,000万

階数別の㎡単価

1-5階
77.3万/㎡
47件
6-10階
76.1万/㎡
23件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目9-18
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数124戸
専有面積58.39m² ～ 117.14m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設 東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立大曽根小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルドレッセ大倉山 2003 124戸 112.9万 11,000万
大倉山ヒルタウン８号館 1977 12戸 65.5万 9,480万
第２メゾンドそれいゆ 1984 9戸 43.5万 2,180万
大倉山ヒルタウン１０号館 1977 12戸 68.8万 6,980万
大倉山ヒルタウン６号館 1975 18戸 44.8万 6,480万
大倉山ヒルタウン４号館 1975 11戸 57.9万 5,880万
大倉山ヒルタウン１号館 1975 15戸 86.3万 12,480万
ユースピア大倉山 1986 83戸 39.7万 600万
サンヴィレッジ大倉山 1993 19戸 79.2万 2,680万
サンヴィレッジ大倉山Ｂ号館 1993 10戸 - -
大倉山ヒルタウン９号館 1976 21戸 53.4万 6,780万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
32件
7,000万〜1億
12件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 71.8万 78.0万 - 96.1万 - - 112.9万
2LDK 71.6万 71.8万 - 88.7万 99.5万 - - 108.9万
3LDK 76.4万 69.4万 80.7万 94.8万 98.6万 106.3万 95.7万 -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 4LDK 95㎡〜 11,000万 112.91万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 6,980万 108.88万/㎡
2026年1月 高層 4LDK 95㎡〜 11,000万 112.91万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 7,280万 95.72万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 8,980万 109.64万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 10,500万 128.2万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 7,380万 96.19万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 7,480万 91.32万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 6,380万 99.52万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 8,180万 98.8万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 90㎡〜 8,980万 96.09万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 7,970万 97.31万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 7,650万 99.71万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.55万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.44万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 8,780万 106.04万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.72万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 5,780万 99万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 6,580万 80.69万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 90㎡〜 7,290万 78.01万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 4,190万 71.76万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.11万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.74万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 90㎡〜 5,980万 63.99万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 95㎡〜 6,980万 71.65万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 7,480万 80.04万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 95㎡〜 6,980万 71.65万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.94万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 6,300万 82.11万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.73万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.59万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.73万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.73万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.01万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 80㎡〜 6,380万 78.24万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,990万 69.72万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,850万 65.94万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,990万 68.34万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.01万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.74万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,300万 82.11万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 75.02万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,990万 69.72万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.58万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.23万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,750万 65.3万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,880万 66.46万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 95㎡〜 6,490万 66.62万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,880万 66.46万/㎡
2013年8月 高層 4LDK 90㎡〜 6,480万 68.73万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額177,857円。3LDKなら月額177,857円が相場です。
2LDK
180,500円
179,000〜185,000円
3LDK
177,857円
165,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,268円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 70㎡〜 179,000円 2,461円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,498円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,630円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,268円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,366円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,305円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,346円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 70㎡〜 179,000円 2,461円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 70㎡〜 179,000円 2,461円/㎡
2013年7月 中層 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。