ユースピア大倉山

神奈川県横浜市港北区樽町1丁目1-2 | 築40年 | 83戸

推定相場

ユースピア大倉山

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、13年間で36.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,333円から2025年には41,400円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・63件）で、平均610万円です。1Rが最も高く平均610万円、1Kは平均585万円です。

63件

610万

4件

585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	63件	610万	420万	850万
1K	4件	585万	540万	600万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町1丁目1-2
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	83戸
専有面積	13.00m² ～ 18.30m²
施工会社	土崎工業
管理会社	大我管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユースピア大倉山	1986	83戸	39.7万	600万
ライオンズマンション大倉山第１１	1991	46戸	31.5万	590万
大倉山ヒルタウン１０号館	1977	12戸	68.8万	6,980万
大倉山ヒルタウン８号館	1977	12戸	65.5万	9,480万
大倉山ガーデンハウス	1987	28戸	74.0万	5,980万
東急ドエルドレッセ大倉山	2003	124戸	112.9万	11,000万
大倉山ヒルタウン６号館	1975	18戸	44.8万	6,480万
ベイヒルズ横濱大倉山	2005	28戸	95.7万	6,399万
大倉山ヒルタウン９号館	1976	21戸	53.4万	6,780万
大倉山パークハイツＣ号棟	1974	130戸	-	-
リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス	2013	42戸	91.9万	9,680万

売買データ分析（68件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	39.5万	39.5万	-	-	39.7万
1R	41.4万	39.5万	36.8万	37.2万	43.3万	45.0万	39.2万	46.0万

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	600万	39.69万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	42.99万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	740万	48.95万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.22万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	36.38万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.07万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	565万	37.37万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	498万	32.94万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	565万	37.37万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	650万	42.99万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	690万	45.64万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	630万	41.67万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	45.64万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	740万	48.95万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	732万	48.42万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	790万	52.25万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	42.99万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	700万	46.3万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	39.03万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	740万	48.95万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	650万	42.99万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	39.69万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	740万	48.95万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	600万	39.45万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	36.38万/㎡
2023年11月	低層	1R	10㎡〜	570万	42.8万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	740万	48.95万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	600万	39.45万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	530万	35.06万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	600万	45.05万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	36.38万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	38.37万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	450万	29.77万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	580万	38.37万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.07万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	570万	37.7万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	598万	39.55万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	598万	39.55万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	598万	39.55万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	39.69万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	550万	36.38万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	750万	49.61万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.67万/㎡
2018年1月	高層	1R	15㎡〜	580万	38.37万/㎡
2017年7月	高層	1R	15㎡〜	600万	39.69万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	650万	48.8万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	650万	42.99万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	650万	48.8万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	590万	44.3万/㎡
2016年8月	中層	ー	15㎡〜	620万	41.01万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額40,552円。1Kなら月額41,900円が相場です。

ワンルーム

40,552円

27,000〜53,000円

43,333円

35,000〜55,000円

41,900円

35,000〜46,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

174件

5〜8万

10件

全 184 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,447円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,447円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,513円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,108円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,381円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,778円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,645円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,108円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,910円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,026円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,513円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,381円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,315円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,579円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,778円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,315円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,315円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,447円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,645円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,579円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,844円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,989円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,778円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,513円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,579円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。