ライオンズマンション大倉山第１１の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は36.4〜35.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2024年には44,167円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・27件）で、平均672万円です。1Kが最も高く平均672万円、1Rは平均610万円です。

1R

3件

610万

1K

27件

672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	610万	550万	700万
1K	27件	672万	450万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-2階（38.6万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.6万/㎡

8件

3階以上

38.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町1丁目12-1
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	16.96m² ～ 18.75m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩9分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大倉山第１１	1991	46戸	31.5万	590万
ユースピア大倉山	1986	83戸	39.7万	600万
大倉山ヒルタウン１０号館	1977	12戸	68.8万	6,980万
ベイヒルズ横濱大倉山	2005	28戸	95.7万	6,399万
大倉山ガーデンハウス	1987	28戸	74.0万	5,980万
大倉山パークハイツＣ号棟	1974	130戸	-	-
大倉山ヒルタウン９号館	1976	21戸	53.4万	6,780万
大倉山ヒルタウン８号館	1977	12戸	65.5万	9,480万
大倉山ヒルタウン６号館	1975	18戸	44.8万	6,480万
リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス	2013	42戸	91.9万	9,680万
ヴェルリーフ大倉山	2006	21戸	-	-

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	41.4万	38.4万	46.3万	46.0万	39.3万	37.1万	39.0万	35.3万
1R	36.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	590万	31.47万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	630万	36.67万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	650万	37.84万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	690万	40.17万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	650万	37.84万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	690万	40.17万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	680万	39.59万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	490万	28.53万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	690万	40.17万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	675万	39.29万/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	790万	45.99万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	790万	45.99万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	750万	43.66万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	840万	48.9万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	700万	40.75万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	620万	36.09万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	700万	40.75万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.02万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	880万	51.23万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	700万	40.75万/㎡
2017年1月	高層	1K	15㎡〜	730万	42.5万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	798万	47.06万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	550万	32.02万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	600万	34.93万/㎡
2016年10月	高層	1K	15㎡〜	540万	31.44万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	450万	26.2万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	730万	42.5万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	580万	33.76万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	600万	34.93万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	650万	37.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額48,454円。1Kなら月額48,454円が相場です。

ワンルーム

44,250円

40,000〜48,000円

1R

47,429円

45,000〜50,000円

1K

48,454円

30,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

72件

5〜8万

35件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,270円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,085円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,445円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,561円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,619円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,445円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,619円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,852円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	72,800円	4,292円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,910円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,794円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,236円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,677円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,910円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,619円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,852円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,445円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,736円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	3,107円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,561円/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	72,800円	4,292円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,910円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,677円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,260円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,561円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,736円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,910円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,736円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,376円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,794円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。