ベイヒルズ横濱大倉山
神奈川県横浜市港北区師岡町1158-1 | 築21年 | 28戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は95.7万円。周辺エリア平均（50.1万円）を91.0%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を53.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.4万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、14年間で43.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均4,279万円です。3LDKが最も高く平均4,279万円、2LDKは平均3,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,740万 |
2,800万 |
4,800万 |
| 3LDK |
9件 |
4,279万 |
3,280万 |
6,399万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町1158-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.59m² ～ 93.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 和興開発 |
|---|
| 施工会社 | 睦建設 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベイヒルズ横濱大倉山 |
2005 |
28戸 |
95.7万 |
6,399万 |
| リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス |
2013 |
42戸 |
91.9万 |
9,680万 |
| 大倉山パークハイツＣ号棟 |
1974 |
130戸 |
- |
- |
| 大倉山ヒルタウン９号館 |
1976 |
21戸 |
53.4万 |
6,780万 |
| 大倉山ヒルタウン１０号館 |
1977 |
12戸 |
68.8万 |
6,980万 |
| 大倉山ヒルタウン６号館 |
1975 |
18戸 |
44.8万 |
6,480万 |
| モダビエント大倉山 |
2011 |
27戸 |
83.5万 |
6,680万 |
| ヒルズ大倉山 |
1986 |
62戸 |
72.1万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション大倉山第３ |
1984 |
22戸 |
59.8万 |
2,598万 |
| 大倉山ヒルタウン８号館 |
1977 |
12戸 |
65.5万 |
9,480万 |
| ライオンズヒルズ大倉山 |
1995 |
39戸 |
70.5万 |
4,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
57.4万 |
60.1万 |
59.8万 |
71.8万 |
| 3LDK |
59.9万 |
58.3万 |
49.1万 |
52.8万 |
62.6万 |
- |
61.9万 |
95.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
71.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,399万 |
95.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
59.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
61.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
61.17万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
50.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
64.37万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,530万 |
52.79万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.06万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
62.81万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.66万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.53万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.86万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。