ベイヒルズ横濱大倉山
神奈川県横浜市港北区師岡町1158-1 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.4万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、14年間で43.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
68.5〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 66.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,705万円です。3LDKが最も高く平均5,705万円、2LDKは平均4,442万円です。
2LDK
4,442万
8件
3LDK
5,705万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,442万 | 3,386万 | 5,000万 |
| 3LDK | 9件 | 5,705万 | 5,098万 | 6,470万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町1158-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 40.59m² ～ 93.33m² |
| 分譲会社 | 和興開発 |
| 施工会社 | 睦建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立師岡小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベイヒルズ横濱大倉山 | 2005 | 28戸 | 95.7万 | 6,399万 |
| リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス | 2013 | 42戸 | 91.9万 | 9,680万 |
| 大倉山パークハイツＣ号棟 | 1974 | 130戸 | - | - |
| 大倉山ヒルタウン９号館 | 1976 | 21戸 | 53.4万 | 6,780万 |
| 大倉山ヒルタウン１０号館 | 1977 | 12戸 | 68.8万 | 6,980万 |
| 大倉山ヒルタウン６号館 | 1975 | 18戸 | 44.8万 | 6,480万 |
| モダビエント大倉山 | 2011 | 27戸 | 83.5万 | 6,680万 |
| ヒルズ大倉山 | 1986 | 62戸 | 72.1万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション大倉山第３ | 1984 | 22戸 | 59.8万 | 2,598万 |
| 大倉山ヒルタウン８号館 | 1977 | 12戸 | 65.5万 | 9,480万 |
| ライオンズヒルズ大倉山 | 1995 | 39戸 | 70.5万 | 4,480万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 57.4万 | 60.1万 | 59.8万 | 71.8万 |
| 3LDK | 59.9万 | 58.3万 | 49.1万 | 52.8万 | 62.6万 | - | 61.9万 | 95.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,399万 | 95.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 61.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 61.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.37万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 52.79万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.06万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.81万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.66万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.53万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.86万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。
3LDK
175,000〜185,000円
180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。