大曽根のマンション相場
神奈川県横浜市港北区大曽根 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.6万円に対し、築50年は65.4万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
142.6万/㎡
築5年
7件
101.6万/㎡
築10年
20件
84.6万/㎡
築15年
15件
78.5万/㎡
築20年
27件
74.4万/㎡
築25年
31件
65.1万/㎡
築30年
7件
60.7万/㎡
築35年
15件
74.2万/㎡
築40年
6件
57.3万/㎡
築45年
9件
61.4万/㎡
築50年
2件
65.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。１ＬＤＫの平均価格は5,492円。
３ＬＤＫ
77件
6,088円
２ＤＫ
3件
4,822円
２ＬＤＫ
19件
5,131円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,890円
４ＬＤＫ
31件
6,770円
１Ｋ
3件
2,852円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,883円
１ＬＤＫ
2件
5,492円
平均㎡単価
62.2
前年比 ▼22.3%
平均価格
4,892
取引実績
149件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2025年は㎡67.5万円へ、17年間で+19.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
140
築6-10年
62
築11-15年
60
築16-20年
65
築21-25年
61
築26-30年
61
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,948
77件
４ＬＤＫ
5,587
31件
２ＬＤＫ
4,042
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,420
5件
２ＤＫ
3,867
3件
１Ｋ
2,800
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,550
2件
１ＬＤＫ
4,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
58.6
2025年第4四半期
6,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
81.2
2025年第4四半期
7,100円
105㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.6
2025年第4四半期
4,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2
2025年第4四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
5,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
2025年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第3四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2025年第3四半期
8,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
61.4
2025年第3四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大曽根のマンション一覧（21棟）
ガーデンズ綱島スカイウイング
築28年
| 地下1階付7階建
| 341戸
5,480万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買112件
東急ドエルドレッセ大倉山
築23年
| 地下1階付7階建
| 124戸
11,000万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買71件
ガーデンズ綱島コートステージ
築28年
| 地下1階付3階建
| 341戸
6,980万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買66件
コスモ綱島
築39年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,890万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買52件
大倉山ガーデンハウス
築39年
| 6階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ライブタウン綱島
築41年
| 4階建
| 90戸
5,780万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買17件
大倉山ヒルタウン９号館
築50年
| 地下1階付4階建
| 21戸
6,780万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買10件
大倉山ヒルタウン１０号館
築49年
| 4階建
| 12戸
6,980万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買8件
大倉山ヒルタウン１号館
築51年
| 4階建
| 15戸
12,480万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買5件
大倉山ヒルタウン８号館
築49年
| 4階建
| 12戸
9,480万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買2件
大倉山ヒルタウン６号館
築51年
| 4階建
| 18戸
6,480万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買2件
大倉山ヒルタウン４号館
築51年
| 2階建
| 11戸
5,880万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ライブタウン綱島Ｌ－６号棟
築41年
| 4階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ライブタウン綱島Ｌ－４号棟
築41年
| 2階建
| 15戸
4,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ大倉山
築6年
| 4階建
| 23戸
売買0件
ライブタウン綱島Ｌ－５号棟
築41年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ライブタウン綱島Ｌ－７号棟
築41年
| 3階建
| 9戸
売買0件
綱島コーポ
築49年
| 3階建
| 13戸
売買0件
ライブタウン綱島Ｌ－８号棟
築41年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ライブタウン綱島Ｌ－１号棟
築41年
| 2階建
| 3戸
売買0件
ライブタウン綱島Ｌ－３号棟
築41年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大曽根は横浜市港北区内30地区中4位（上位87%）。
単価62.2。
1つ上の箕輪町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
大曽根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大曽根２丁目７９７番 | 32.5/㎡ | +3.5% | 住宅 | 大倉山 900m |
| 横浜市港北区大曽根３丁目１０４番２８ | 29.4/㎡ | +2.8% | 住宅 | 綱島 1200m |
| 横浜市港北区大曽根台９８２番１４ | 27.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大倉山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）