綱島上町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区綱島上町 | 188件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
綱島上町の中古マンション
188件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,410万円
㎡単価
69.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.9万円に対し、築50年は49.8万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。１ＬＤＫの平均価格は1,733円。
平均㎡単価
55.0
前年比 ▲7.5%
平均価格
4,784
取引実績
188件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.2万円から2025年は㎡69.9万円へ、17年間で+29.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
54
築11-15年
56
築16-20年
65
築21-25年
64
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,698
83件
４ＬＤＫ
6,396
54件
２ＬＤＫ
3,552
31件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
3件
２ＤＫ
2,533
3件
１ＬＤＫ
1,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
76.8
2025年第3四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
6,700円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
58.3
2025年第2四半期
8,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
69.2
2025年第2四半期
8,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
81.0
2025年第2四半期
7,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
78.9
2025年第2四半期
6,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第2四半期
8,500円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
7,400円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
70.5
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
綱島上町のマンション一覧（23棟）
グリーンサラウンドシティ
築20年
| 地下1階付11階建
| 945戸
10,580万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買300件
グリーンサラウンドシティ五番街
築20年
| 10階建
| 238戸
7,980万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買72件
グリーンサラウンドシティ弐番街
築23年
| 地下1階付9階建
| 214戸
6,980万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買48件
グリーンサラウンドシティ参番街
築22年
| 地下1階付10階建
| 136戸
7,280万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買41件
プラウド綱島上町
築14年
| 地下1階付5階建
| 109戸
7,280万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買30件
豊栄綱島マンションB棟
築52年
| 8階建
| 168戸
3,398万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンサラウンドシティ四番街Q棟
築21年
| 11階建
| 89戸
7,180万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンサラウンドシティ壱番街
築23年
| 地下1階付7階建
| 69戸
5,780万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンサラウンドシティ五番街P棟
築20年
| 地下1階付10階建
| 64戸
8,480万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンサラウンドシティ四番街Rb棟
築21年
| 地下1階付11階建
| 64戸
4,080万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンサラウンドシティ参番街I棟
築22年
| 地下1階付10階建
| 77戸
6,480万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンサラウンドシティ５番街K棟
築20年
| 10階建
| 56戸
5,580万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンサラウンドシティ弐番街E棟
築23年
| 5階建
| 36戸
4,900万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンサラウンドシティ五番街N棟
築20年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンサラウンドシティ５番街O棟
築20年
| 地下1階付7階建
| 28戸
5,680万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンサラウンドシティ四番街J棟
築21年
| 11階建
| 65戸
4,780万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンサラウンドシティ弐番街G棟
築23年
| 9階建
| 48戸
6,980万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンサラウンドシティ五番街L棟
築20年
| 7階建
| 27戸
売買0件
グリーンサラウンドシティ五番街M棟
築20年
| 5階建
| 27戸
売買0件
グリーンサラウンドシティ弐番街B棟
築23年
| 7階建
| 40戸
売買0件
グリーンサラウンドシティ弐番街C棟
築23年
| 地下1階付7階建
| 27戸
売買0件
グリーンサラウンドシティ弐番街F棟
築23年
| 7階建
| 27戸
売買0件
グリーンサラウンドシティ壱番街A棟
築23年
| 地下1階付7階建
| 69戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
綱島上町は横浜市港北区内30地区中11位（上位63%）。
単価55.0。
1つ上の樽町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）