豊栄綱島マンションB棟

神奈川県横浜市港北区綱島上町46-3 | 築52年 | 168戸

推定相場

豊栄綱島マンションB棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201720192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の32.6万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、8年間で95.0%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均2,486万円です。3LDKが最も高く平均2,689万円、1LDKは平均2,030万円です。

1LDK

2件

2,030万

2LDK

10件

2,486万

3LDK

2件

2,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,030万	1,980万	2,080万
2LDK	10件	2,486万	1,980万	2,980万
3LDK	2件	2,689万	1,980万	3,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（40.3万円）と比べて5.6万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

40.3万/㎡

5件

4-7階

45.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島上町46-3
築年月	1974年6月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	168戸
専有面積	53.46m² ～ 60.75m²
分譲会社	豊栄土地開発
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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綱島駅

東急東横線

徒歩12分

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高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立綱島小学校

中学校

横浜市立新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊栄綱島マンションB棟	1974	168戸	63.6万	3,398万
プラウド綱島上町	2012	109戸	105.8万	7,280万
グリーンサラウンドシティ５番街K棟	2006	56戸	52.2万	5,580万
グリーンサラウンドシティ五番街L棟	2006	27戸	-	-
グリーンサラウンドシティ五番街M棟	2006	27戸	-	-
グリーンサラウンドシティ五番街N棟	2006	36戸	53.0万	4,280万
グリーンサラウンドシティ５番街O棟	2006	28戸	55.4万	5,680万
グリーンサラウンドシティ五番街P棟	2006	64戸	82.2万	8,480万
グリーンサラウンドシティ参番街I棟	2004	77戸	74.7万	6,480万
グリーンサラウンドシティ四番街J棟	2005	65戸	55.7万	4,780万
グリーンサラウンドシティ四番街Q棟	2005	89戸	70.7万	7,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	-	-	-	32.6万	-	63.6万
2LDK	32.6万	-	45.7万	49.1万	52.0万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	50㎡〜	3,398万	63.57万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.01万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.06万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.6万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,980万	37.04万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.52万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	46.75万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,590万	46.4万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.04万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	46.75万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	50㎡〜	2,080万	38.91万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	46.75万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.01万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.39万/㎡
2019年11月	中層	ー	50㎡〜	1,790万	33.49万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。