新横浜のマンション相場
神奈川県横浜市港北区新横浜 | 1,510件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.3万円に対し、築35年は78.0万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
186件
104.3万/㎡
築5年
254件
91.6万/㎡
築10年
373件
86.2万/㎡
築15年
340件
80.0万/㎡
築20年
197件
71.2万/㎡
築25年
76件
68.0万/㎡
築30年
4件
71.9万/㎡
築35年
2件
78.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（481件）。２ＤＫの平均価格は3,863円。
３ＬＤＫ
315件
4,809円
１ＬＤＫ＋Ｓ
31件
4,501円
１ＤＫ
127件
2,905円
１ＬＤＫ
169件
3,494円
２ＬＤＫ
189件
4,413円
２ＬＤＫ＋Ｓ
53件
4,957円
１Ｋ
481件
2,419円
２ＤＫ
13件
3,863円
平均㎡単価
71.0
前年比 ▲13.8%
平均価格
3,084
取引実績
1,510件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.3万円から2025年は㎡91.8万円へ、17年間で+57.4%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
70
築11-15年
70
築16-20年
69
築21-25年
63
築26-30年
65
築31年以上
71
間取り別の相場
１Ｋ
2,012
481件
３ＬＤＫ
3,937
315件
２ＬＤＫ
3,674
189件
１ＬＤＫ
2,981
169件
１ＤＫ
2,356
127件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,419
53件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,097
31件
４ＬＤＫ
4,527
30件
オープンフロア
8,652
15件
１Ｒ
2,271
14件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
6,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
125.5
2025年第4四半期
4,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
5,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
84.3
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2025年第4四半期
5,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
5,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.0
2025年第4四半期
2,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
68.6
2025年第4四半期
6,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新横浜のマンション一覧（50棟）
アデニウム新横浜
築20年
| 15階建
| 183戸
5,280万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買90件
ミオカステーロ新横浜
築19年
| 10階建
| 63戸
4,498万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買89件
新横浜ヴォアール
築18年
| 地下1階付11階建
| 102戸
6,299万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買77件
クリオ新横浜壱番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 102戸
6,480万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買76件
クレストフォルム新横浜
築26年
| 地下1階付11階建
| 61戸
6,380万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買75件
トーシンフェニックス新横濱イクシール
築19年
| 地下1階付11階建
| 174戸
2,180万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買74件
ドメス新横浜
築22年
| 15階建
| 61戸
5,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買71件
ダイアパレスベラーク新横浜
築29年
| 地下1階付11階建
| 52戸
5,780万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買69件
クリオ新横浜弐番館
築27年
| 11階建
| 82戸
4,999万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買69件
コスモ新横浜
築26年
| 11階建
| 81戸
6,780万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買69件
新横浜サニーコート
築31年
| 地下1階付11階建
| 51戸
3,680万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買68件
パルク新横浜
築26年
| 地下1階付11階建
| 81戸
4,580万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズプラザ新横浜
築37年
| 地下1階付10階建
| 59戸
1,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買61件
ビッグヴァン新横浜
築29年
| 11階建
| 41戸
4,200万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買60件
ダイホープラザ新横浜
築29年
| 11階建
| 61戸
1,300万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買60件
クレッセント新横浜イルドマーニ
築24年
| 11階建
| 49戸
5,480万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買59件
セレスト新横浜
築28年
| 11階建
| 46戸
4,980万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買58件
アールケープラザ新横浜
築28年
| 地下1階付11階建
| 51戸
2,390万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買56件
アールケープラザ新横浜３
築20年
| 11階建
| 91戸
2,280万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買55件
クレストフォルム新横浜サウススクエア
築19年
| 11階建
| 51戸
4,999万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買54件
プラハ新横浜
築26年
| 11階建
| 31戸
5,200万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買52件
サンマンションアトレ新横浜駅前公園
築27年
| 地下1階付11階建
| 81戸
5,880万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買50件
ダイアパレス新横浜駅前公園
築28年
| 地下1階付11階建
| 50戸
5,398万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買49件
リシェ新横浜パークフロント
築21年
| 地下1階付10階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買48件
メイツ新横浜
築29年
| 地下1階付14階建
| 91戸
5,980万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買47件
センチュリー新横浜いちょう通り
築20年
| 10階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買40件
フェニックス新横濱クアトロ
築15年
| 地下1階付11階建
| 131戸
3,200万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買40件
アルカーデン新横浜
築28年
| 地下1階付11階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買39件
リシェ新横浜
築26年
| 11階建
| 50戸
4,780万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買39件
菱和パレス新横浜駅前公園
築26年
| 地下1階付11階建
| 59戸
6,480万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買38件
クリオ新横浜ザウエスト
築11年
| 10階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買38件
クリオ新横浜ザイースト
築11年
| 11階建
| 51戸
6,080万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買38件
グリフィン新横浜アリーナ前
築25年
| 11階建
| 62戸
1,480万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買33件
スパシエ・エル新横浜
築18年
| 地下1階付10階建
| 73戸
2,280万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買31件
フェニックス新横浜参番館
築18年
| 11階建
| 94戸
2,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買31件
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID
築19年
| 地下1階付14階建
| 69戸
6,980万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買29件
トースト新横浜
築28年
| 地下1階付10階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買28件
クレッセント新横浜
築28年
| 11階建
| 40戸
5,790万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買28件
リシェ新横浜アネックス
築24年
| 15階建
| 76戸
6,080万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買28件
グレイス新横浜アクシス
築23年
| 10階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買28件
シェヌ新横浜
築24年
| 11階建
| 31戸
5,880万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買26件
クレッセント新横浜ツインズイースト
築25年
| 地下1階付11階建
| 59戸
5,980万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買25件
リステージ岸根公園
築21年
| 11階建
| 49戸
3,350万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買25件
アールケープラザ新横浜２
築23年
| 11階建
| 55戸
3,690万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買23件
シュプレ新横浜
築17年
| 地下1階付11階建
| 67戸
2,980万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買23件
グリフィン新横浜・参番館
築24年
| 13階建
| 71戸
1,900万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ミオカステーロ新横浜２
築12年
| 10階建
| 37戸
5,480万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買19件
グランド・ガーラ新横浜SOUTH
築16年
| 地下1階付11階建
| 90戸
1,900万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買18件
クオス新横浜
築10年
| 10階建
| 28戸
4,990万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買18件
レジデンシア新横浜
築12年
| 10階建
| 41戸
6,180万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買17件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新横浜は横浜市港北区内30地区中1位（上位97%）。
単価71.0。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
新横浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜３丁目７番３ | 200.0/㎡ | +4.7% | 事務所 | 新横浜 250m |
| 横浜市港北区新横浜２丁目３番８ | 113.0/㎡ | +2.7% | 店舗,事務所 | 新横浜 400m |
| 横浜市港北区新横浜１丁目１７番１２ | 64.0/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 新横浜 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）