ドメス新横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は83万/㎡へ、16年間で56.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は106,333〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・35件）で、平均3,469万円です。3LDKが最も高く平均4,854万円、1 Rは平均1,975万円です。

1R

18件

2,330万

1 R

2件

1,975万

1K

2件

2,340万

1LDK

7件

3,404万

2LDK

35件

3,469万

3LDK

7件

4,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	2,330万	1,995万	3,380万
1 R	2件	1,975万	1,780万	2,170万
1K	2件	2,340万	2,200万	2,480万
1LDK	7件	3,404万	2,750万	3,980万
2LDK	35件	3,469万	1,780万	6,480万
3LDK	7件	4,854万	4,480万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.1万円で、1-5階（53.4万円）と比べて1.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

53.4万/㎡

17件

6-10階

49万/㎡

25件

11-20階

55.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-19
築年月	2004年10月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	61戸
専有面積	43.71m² ～ 107.35m²
分譲会社	大関商事
施工会社	日広建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメス新横浜	2004	61戸	70.9万	5,980万
グレイス新横浜アクシス	2003	34戸	84.5万	3,980万
センチュリー新横浜	1998	11戸	85.5万	1,980万
アールケープラザ新横浜２	2003	55戸	101.2万	3,690万
レアシス新横浜パークフロント	2016	84戸	101.2万	8,580万
セレスト新横浜	1998	46戸	69.5万	4,980万
菱和パレス新横浜駅前公園	2000	59戸	82.7万	6,480万
リシェ新横浜パークフロント	2005	40戸	103.0万	6,480万
クレストタップ新横浜	2025	-	117.9万	2,580万
グランド・ガーラ新横浜	2010	170戸	-	-
グランド・ガーラ新横浜NORTH	2009	80戸	78.3万	1,870万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	55.3万	56.4万	54.9万	58.4万	70.4万	65.3万	71.4万	95.1万
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	70.9万
1LDK	-	-	65.0万	-	67.3万	79.6万	-	-
1R	59.0万	56.7万	62.7万	55.1万	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,480万	95.1万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	70.91万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,850万	71.44万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,290万	63.19万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.62万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,580万	67.47万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,780万	70.41万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,980万	67.26万/㎡
2021年1月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,490万	56.97万/㎡
2021年1月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,330万	53.31万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.41万/㎡
2020年9月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	3,490万	63.42万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.21万/㎡
2020年5月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	3,750万	68.15万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.68万/㎡
2020年11月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	3,490万	63.42万/㎡
2020年10月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,740万	62.69万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,840万	56.36万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,480万	56.74万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,770万	55.33万/㎡
2018年1月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,580万	59.03万/㎡
2017年9月	10〜12階	1R	40㎡〜	3,380万	77.33万/㎡
2016年9月	10〜12階	1K	40㎡〜	2,200万	50.34万/㎡
2016年9月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	2,890万	52.52万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,650万	53.57万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.79万/㎡
2016年1月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,080万	47.59万/㎡
2016年11月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,145万	49.08万/㎡
2016年11月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,180万	49.88万/㎡
2016年11月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,310万	52.85万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,600万	52.84万/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	40㎡〜	2,480万	56.74万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,450万	50.64万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,450万	50.64万/㎡
2015年5月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,280万	52.17万/㎡
2015年2月	7〜9階	1R	40㎡〜	1,995万	45.65万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.21万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	4,480万	41.74万/㎡
2014年4月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	4,650万	43.32万/㎡
2014年4月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,070万	47.36万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	4,830万	45万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	4,480万	41.74万/㎡
2014年12月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,280万	52.17万/㎡
2014年11月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,080万	47.59万/㎡
2014年11月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,280万	52.17万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,170万	49.65万/㎡
2013年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,170万	31.85万/㎡
2013年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,350万	49.17万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,070万	30.39万/㎡
2013年11月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.4万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額101,536円。3LDKなら月額186,250円が相場です。

ワンルーム

101,536円

85,000〜130,000円

1R

103,765円

96,000〜112,000円

1K

123,556円

104,000〜137,000円

1LDK

168,667円

158,000〜180,000円

2LDK

166,385円

148,000〜185,000円

3LDK

186,250円

175,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

14件

10〜15万

41件

15〜20万

21件

20〜30万

1件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	108,000円	2,471円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	108,000円	2,471円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	101,000円	2,311円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	101,000円	2,311円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	97,000円	2,220円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	97,000円	2,219円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	100,000円	2,288円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,348円/㎡
2022年2月	13〜15階	1K	40㎡〜	130,000円	2,974円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	40㎡〜	123,000円	2,814円/㎡
2022年12月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	104,000円	2,379円/㎡
2021年8月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	96,000円	2,196円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	40㎡〜	123,000円	2,814円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	100,000円	2,288円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	85,000円	1,945円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	87,000円	1,990円/㎡
2021年3月	13〜15階	1K	40㎡〜	130,000円	2,974円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	98,000円	2,242円/㎡
2021年3月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	98,000円	2,242円/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,201円/㎡
2021年11月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	108,000円	2,471円/㎡
2020年3月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	100,000円	2,288円/㎡
2020年3月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	130,000円	2,974円/㎡
2020年2月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	110,000円	2,516円/㎡
2020年12月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	104,000円	2,379円/㎡
2020年12月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	100,000円	2,288円/㎡
2020年12月	10〜12階	1K	40㎡〜	123,000円	2,814円/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,348円/㎡
2020年11月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	96,000円	2,196円/㎡
2020年11月	13〜15階	1K	40㎡〜	137,000円	3,134円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。