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グレイス新横浜アクシス

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-16 | 築23年 | 34戸

推定相場
グレイス新横浜アクシス
最新データ
2024年4月
売買28件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（86.3万円）より2.0%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を35.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20092012201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2024年は67.5万/㎡へ、15年間で51.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2024年には105,000円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・11件）で、平均3,247万円です。1LDKが最も高く平均3,247万円、STUDIOは平均1,680万円です。
STUDIO
2件
1,680万
1R
5件
2,364万
1 R
3件
1,820万
1LDK
11件
3,247万
2DK
5件
2,886万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 1,680万 1,580万 1,780万
1R 5件 2,364万 1,450万 2,890万
1 R 3件 1,820万 1,580万 2,100万
1LDK 11件 3,247万 2,180万 4,080万
2DK 5件 2,886万 2,180万 3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（46.5万円）と比べて12.6万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.5万/㎡
8件
4-7階
62.8万/㎡
10件
8階以上
59.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-16
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積39.85m² ～ 66.30m²
分譲会社富士総業
施工会社福田組
管理会社アポロビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス新横浜アクシス 2003 34戸 84.5万 3,980万
ドメス新横浜 2004 61戸 70.9万 5,980万
レアシス新横浜パークフロント 2016 84戸 101.2万 8,580万
アールケープラザ新横浜２ 2003 55戸 101.2万 3,690万
センチュリー新横浜 1998 11戸 85.5万 1,980万
セレスト新横浜 1998 46戸 69.5万 4,980万
菱和パレス新横浜駅前公園 2000 59戸 82.7万 6,480万
リシェ新横浜パークフロント 2005 40戸 103.0万 6,480万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万
ダイアパレス新横浜駅前公園 1998 50戸 82.7万 5,398万
ファインスクェア新横浜 2018 44戸 116.1万 3,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192021202220232024
1R 36.4万 - - - - 70.1万 67.3万 49.0万
1LDK - 54.7万 53.1万 49.4万 52.7万 - 71.3万 73.6万
2DK - - 55.2万 - - 73.9万 82.6万 -
1 R - - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜8階 1R 40㎡〜 2,100万 49.03万/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 3,779万 67.1万/㎡
2024年1月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 3,900万 69.25万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 84.52万/㎡
2023年6月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,890万 82.61万/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 3,980万 70.67万/㎡
2023年4月 7〜8階 1R 35㎡〜 2,680万 67.26万/㎡
2023年3月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 4,080万 72.45万/㎡
2023年10月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 3,980万 70.67万/㎡
2022年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 3,480万 73.91万/㎡
2022年12月 7〜8階 1R 35㎡〜 2,700万 67.76万/㎡
2022年11月 7〜8階 1R 35㎡〜 2,890万 72.53万/㎡
2021年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,280万 52.67万/㎡
2019年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,180万 49.36万/㎡
2017年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,300万 53.14万/㎡
2017年2月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,600万 55.22万/㎡
2016年7月 7〜8階 STUDIO 35㎡〜 1,580万 39.65万/㎡
2016年6月 7〜8階 STUDIO 35㎡〜 1,780万 44.67万/㎡
2016年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 3,080万 54.69万/㎡
2016年12月 1〜2階 1K 35㎡〜 1,580万 39.65万/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 35㎡〜 1,450万 36.39万/㎡
2013年7月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,180万 46.3万/㎡
2013年7月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,180万 45.9万/㎡
2013年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,280万 48.42万/㎡
2012年2月 5〜6階 1 R 35㎡〜 1,580万 39.65万/㎡
2011年1月 7〜8階 1 R 40㎡〜 2,100万 48.94万/㎡
2010年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.44万/㎡
2009年12月 7〜8階 1 R 35㎡〜 1,780万 44.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額101,563円。2DKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
102,375円
89,500〜125,000円
1R
92,750円
87,500〜98,000円
1LDK
101,563円
89,000〜130,000円
2DK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
18件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,377円/㎡
2024年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,425円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 108,000円 2,808円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 108,000円 2,517円/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 103,000円 2,332円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 89,500円 2,246円/㎡
2022年7月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 120,000円 2,797円/㎡
2022年7月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,119円/㎡
2022年7月 5〜6階 ワンルーム 35㎡〜 90,000円 2,258円/㎡
2022年6月 5〜6階 ワンルーム 35㎡〜 92,000円 2,309円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 92,000円 2,309円/㎡
2022年6月 5〜6階 ワンルーム 35㎡〜 93,000円 2,334円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 96,000円 2,409円/㎡
2022年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,310円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 35㎡〜 95,000円 2,384円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 35㎡〜 98,000円 2,459円/㎡
2022年5月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 125,000円 2,913円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 35㎡〜 97,000円 2,434円/㎡
2022年5月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,249円/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,264円/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,310円/㎡
2021年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,548円/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,196円/㎡
2020年6月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 89,500円 2,246円/㎡
2020年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,196円/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,196円/㎡
2018年9月 7〜8階 1K 35㎡〜 100,000円 2,510円/㎡
2018年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,548円/㎡
2017年4月 7〜8階 1R 35㎡〜 98,000円 2,459円/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,105円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。