セレスト新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-14 | 築28年 | 46戸

推定相場

セレスト新横浜

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、16年間で72.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は152,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・32件）で、平均4,078万円です。3SLDKが最も高く平均4,486万円、4LDKは平均3,318万円です。

2SLDK

11件

4,228万

3LDK

32件

4,078万

3SLDK

8件

4,486万

4LDK

4件

3,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	4,228万	3,480万	4,880万
3LDK	32件	4,078万	2,500万	5,980万
3SLDK	8件	4,486万	3,990万	4,980万
4LDK	4件	3,318万	3,100万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（51.7万円）と比べて3.7万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

51.7万/㎡

13件

4-7階

56.9万/㎡

22件

8階以上

55.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-14
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	46戸
専有面積	68.78m² ～ 95.27m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレスト新横浜	1998	46戸	69.5万	4,980万
グレイス新横浜アクシス	2003	34戸	84.5万	3,980万
レアシス新横浜パークフロント	2016	84戸	101.2万	8,580万
ドメス新横浜	2004	61戸	70.9万	5,980万
アールケープラザ新横浜２	2003	55戸	101.2万	3,690万
菱和パレス新横浜駅前公園	2000	59戸	82.7万	6,480万
センチュリー新横浜	1998	11戸	85.5万	1,980万
リシェ新横浜パークフロント	2005	40戸	103.0万	6,480万
ダイアパレス新横浜駅前公園	1998	50戸	82.7万	5,398万
ファインスクェア新横浜	2018	44戸	116.1万	3,680万
クレストタップ新横浜	2025	-	117.9万	2,580万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

29件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	57.5万	55.6万	61.1万	69.5万	76.0万	-	69.5万
2SLDK	-	60.6万	58.5万	63.8万	-	71.0万	-	-
3SLDK	51.8万	54.7万	56.9万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.55万/㎡
2024年7月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	4,980万	69.55万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	5,280万	73.74万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.91万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	70.96万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.93万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.97万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,980万	67.29万/㎡
2020年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,390万	63.83万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	63.69万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.74万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,980万	67.29万/㎡
2019年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	62.23万/㎡
2019年6月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	4,490万	56.89万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,590万	58.16万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,290万	54.36万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,490万	56.89万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.5万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.76万/㎡
2019年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.6万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.76万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.76万/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,090万	59.39万/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,090万	59.47万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	60.78万/㎡
2018年9月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.63万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.85万/㎡
2018年7月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.63万/㎡
2018年7月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	62.49万/㎡
2018年5月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,480万	50.41万/㎡
2018年5月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	3,990万	50.56万/㎡
2018年4月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,980万	56.04万/㎡
2018年2月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,980万	56.04万/㎡
2018年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,780万	60.57万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.22万/㎡
2017年10月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	4,090万	51.82万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,290万	54.36万/㎡
2016年5月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	4,100万	51.95万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.9万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.35万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.47万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.92万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.97万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.83万/㎡
2012年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,290万	45.95万/㎡
2012年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,390万	47.35万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.55万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,490万	48.74万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額157,143円。3LDKなら月額157,143円が相場です。

3SLDK

145,000円

130,000〜155,000円

3LDK

157,143円

147,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

8件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	150,000円	2,181円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,091円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,091円/㎡
2016年7月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	130,000円	1,890円/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,053円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,128円/㎡
2015年2月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	155,000円	2,254円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,128円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,091円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	152,000円	2,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。