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ファインスクェア新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-12 | 築8年 | 44戸

推定相場
ファインスクェア新横浜
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.1万円。周辺エリア平均（81.9万円）を41.7%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を86.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
202020222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の91.6万/㎡から2026年は116.1万/㎡へ、6年間で26.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
20182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,667〜128,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均3,781万円です。1SLDKが最も高く平均5,770万円、1LDKは平均3,781万円です。
1LDK
10件
3,781万
1SLDK
4件
5,770万
2LDK
3件
5,320万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 3,781万 3,325万 4,590万
1SLDK 4件 5,770万 5,051万 6,478万
2LDK 3件 5,320万 5,238万 5,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.5万円で、1-3階（102.7万円）と比べて5.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
102.7万/㎡
2件
4-7階
98万/㎡
5件
8階以上
108.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-12
築年月2018-09（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積31.70m² ～ 72.87m²
分譲会社新日本住建
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファインスクェア新横浜 2018 44戸 116.1万 3,680万
ダイアパレス新横浜駅前公園 1998 50戸 82.7万 5,398万
リシェ新横浜パークフロント 2005 40戸 103.0万 6,480万
アルカーデン新横浜 1998 58戸 75.2万 4,280万
菱和パレス新横浜駅前公園 2000 59戸 82.7万 6,480万
レジデンシア新横浜 2014 41戸 92.2万 6,180万
セレスト新横浜 1998 46戸 69.5万 4,980万
リビオ新横浜 2026 71戸 - -
レアシス新横浜パークフロント 2016 84戸 101.2万 8,580万
グレイス新横浜アクシス 2003 34戸 84.5万 3,980万
アールケープラザ新横浜２ 2003 55戸 101.2万 3,690万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020222023202420252026
1LDK 100.7万 101.0万 102.6万 108.3万 122.4万 116.1万
2LDK - - 98.6万 100.2万 - -
1SLDK 82.5万 112.6万 106.3万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 3,680万 116.09万/㎡
2026年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 3,680万 116.09万/㎡
2025年12月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 3,880万 122.4万/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 4,280万 108.33万/㎡
2024年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,180万 100.2万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,299万 99.76万/㎡
2023年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,380万 105.33万/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,250万 101.28万/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,350万 105.68万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,180万 97.52万/㎡
2023年1月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 5,500万 103.54万/㎡
2023年1月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 5,790万 109万/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,880万 98.21万/㎡
2022年8月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 5,980万 112.58万/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,200万 100.95万/㎡
2020年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.74万/㎡
2020年8月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 82.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額127,111円。1LDKなら月額127,111円が相場です。
1DK
128,000円
128,000〜128,000円
1LDK
127,111円
110,000〜130,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,989円/㎡
2023年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,070円/㎡
2022年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,038円/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,101円/㎡
2021年9月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,070円/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,070円/㎡
2021年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,989円/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,051円/㎡
2020年5月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,070円/㎡
2018年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,470円/㎡
2018年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,051円/㎡
2018年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。