レジデンシア新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-21 | 築12年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（86.3万円）を6.9%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を47.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.6万/㎡から2026年は92.2万/㎡へ、10年間で49.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の53%・8件）で、平均5,418万円です。1SLDKが最も高く平均5,418万円、1LDKは平均3,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
5,418万 |
4,480万 |
6,180万 |
| 1LDK |
2件 |
3,580万 |
3,480万 |
3,680万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,624万 |
4,280万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-21 |
|---|
| 築年月 | 2014年4月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.34m² ～ 81.17m² |
|---|
| 分譲会社 | プロパスト 新横浜土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンシア新横浜 |
2014 |
41戸 |
92.2万 |
6,180万 |
| アルカーデン新横浜 |
1998 |
58戸 |
75.2万 |
4,280万 |
| リビオ新横浜 |
2026 |
71戸 |
- |
- |
| ファインスクェア新横浜 |
2018 |
44戸 |
116.1万 |
3,680万 |
| サンマンションアトレ新横浜駅前公園 |
1999 |
81戸 |
77.1万 |
5,880万 |
| ダイアパレス新横浜駅前公園 |
1998 |
50戸 |
82.7万 |
5,398万 |
| リシェ新横浜パークフロント |
2005 |
40戸 |
103.0万 |
6,480万 |
| メイツ新横浜 |
1997 |
91戸 |
84.4万 |
5,980万 |
| 菱和パレス新横浜駅前公園 |
2000 |
59戸 |
82.7万 |
6,480万 |
| エクセレントプラザ新横浜 |
1990 |
47戸 |
67.3万 |
2,000万 |
| セレスト新横浜 |
1998 |
46戸 |
69.5万 |
4,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
72.8万 |
85.5万 |
92.2万 |
| 2SLDK |
59.6万 |
- |
62.4万 |
61.8万 |
- |
76.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
92.19万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
92.19万/㎡ |
| 2024年8月 |
9〜10階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.75万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.4万/㎡ |
| 2020年12月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,400万 |
61.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,870万 |
57.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
1SSLDK |
60㎡〜 |
3,870万 |
61.1万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.84万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。