サンマンションアトレ新横浜駅前公園

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目14-10 | 築27年 | 81戸

推定相場

サンマンションアトレ新横浜駅前公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は82.6万/㎡へ、16年間で77.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の164,000円から2022年には137,333円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・15件）で、平均4,125万円です。1SLDKが最も高く平均5,134万円、1LDKは平均2,904万円です。

1SLDK

7件

5,134万

1LDK

5件

2,904万

2SLDK

2件

4,180万

2LDK

8件

3,178万

3LDK

15件

4,125万

3SLDK

3件

4,303万

4LDK

8件

3,405万

5LDK

2件

3,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	5,134万	3,390万	6,900万
1LDK	5件	2,904万	2,390万	3,690万
2SLDK	2件	4,180万	3,780万	4,580万
2LDK	8件	3,178万	2,780万	3,880万
3LDK	15件	4,125万	3,280万	5,880万
3SLDK	3件	4,303万	4,180万	4,480万
4LDK	8件	3,405万	2,980万	3,880万
5LDK	2件	3,680万	3,680万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.5万円で、1-5階（52.2万円）と比べて5.3万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

52.2万/㎡

18件

6-10階

60万/㎡

26件

11-20階

57.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目14-10
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	81戸
専有面積	51.30m² ～ 76.25m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ新横浜駅前公園	1999	81戸	77.1万	5,880万
リビオ新横浜	2026	71戸	-	-
エクセレントプラザ新横浜	1990	47戸	67.3万	2,000万
レジデンシア新横浜	2014	41戸	92.2万	6,180万
アルカーデン新横浜	1998	58戸	75.2万	4,280万
ファインスクェア新横浜	2018	44戸	116.1万	3,680万
ダイアパレス新横浜駅前公園	1998	50戸	82.7万	5,398万
レグラス新横浜駅前	2006	65戸	102.3万	2,400万
リシェ新横浜パークフロント	2005	40戸	103.0万	6,480万
菱和パレス新横浜駅前公園	2000	59戸	82.7万	6,480万
メイツ新横浜	1997	91戸	84.4万	5,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
1SLDK	-	54.3万	-	-	-	65.5万	92.7万	85.3万
3LDK	61.3万	58.8万	58.8万	60.0万	-	-	-	77.1万
2SLDK	56.0万	-	-	-	60.1万	-	-	-
3SLDK	62.9万	59.2万	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	5,880万	84.6万/㎡
2025年2月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	5,980万	86.04万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.12万/㎡
2023年6月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	6,900万	99.27万/㎡
2023年11月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	5,980万	86.04万/㎡
2020年5月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	4,090万	65.46万/㎡
2019年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	60.07万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,360万	61.2万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2016年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,180万	58.67万/㎡
2016年3月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	3,390万	54.25万/㎡
2016年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,250万	59.65万/㎡
2016年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,180万	61.99万/㎡
2015年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,480万	62.88万/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.05万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,370万	61.34万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.2万/㎡
2014年9月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,720万	53.52万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.86万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56万/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	3,690万	53.09万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	65㎡〜	3,880万	55.83万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,970万	55.86万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.2万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,970万	55.86万/㎡
2013年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.89万/㎡
2013年4月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	3,480万	50.07万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.49万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,950万	47.21万/㎡
2012年6月	1〜3階	5LDK	75㎡〜	3,680万	48.27万/㎡
2012年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.1万/㎡
2012年2月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	2,980万	44.19万/㎡
2012年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.1万/㎡
2011年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,680万	52.25万/㎡
2011年6月	7〜9階	5LDK	75㎡〜	3,680万	48.27万/㎡
2011年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.89万/㎡
2011年5月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.44万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.18万/㎡
2010年4月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,580万	50.25万/㎡
2010年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,390万	46.59万/㎡
2010年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,580万	50.3万/㎡
2010年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,890万	46.25万/㎡
2010年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.89万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.15万/㎡
2009年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,280万	46.04万/㎡
2009年5月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,180万	44.64万/㎡
2009年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額132,600円。3SLDKなら月額169,500円が相場です。

1LDK

132,600円

118,000〜145,000円

2LDK

188,000円

154,000〜250,000円

3LDK

173,000円

154,000〜198,000円

3SLDK

169,500円

169,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

17件

20〜30万

2件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	123,000円	2,398円/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	154,000円	2,464円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,631円/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,251円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,456円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,779円/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,534円/㎡
2020年4月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	170,000円	2,356円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,216円/㎡
2020年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	169,000円	2,216円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	154,000円	2,464円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	208,000円	2,926円/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,631円/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,631円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	154,000円	2,464円/㎡
2019年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,827円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,534円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	188,000円	2,645円/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	198,000円	2,786円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,216円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	179,000円	2,347円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	189,000円	2,479円/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,300円/㎡
2017年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,827円/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	198,000円	2,786円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,517円/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	154,000円	2,020円/㎡
2014年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,530円/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	164,000円	2,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。