レグラス新横浜駅前

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目20-13 | 築20年 | 65戸

推定相場

レグラス新横浜駅前

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は101.5〜100.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,250円から2026年には89,400円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,201万円です。2LDKが最も高く平均2,713万円、1Kは平均2,201万円です。

10件

2,201万

2LDK

3件

2,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,201万	1,980万	2,400万
2LDK	3件	2,713万	2,580万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.9万円で、1-3階（67.3万円）と比べて28.6万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

67.3万/㎡

5件

4-7階

90.9万/㎡

7件

8階以上

95.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +28.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目20-13
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	65戸
専有面積	23.46m² ～ 46.93m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	住友林業
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

大豆戸小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグラス新横浜駅前	2006	65戸	102.3万	2,400万
センチュリー新横浜いちょう通り	2006	46戸	85.0万	3,480万
グリフィン新横浜・六番館	2004	112戸	96.9万	2,250万
クリオ新横浜壱番館	1998	102戸	97.2万	6,480万
グリフィン新横浜・参番館	2002	71戸	61.0万	1,900万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万
エクセレントプラザ新横浜	1990	47戸	67.3万	2,000万
サンマンションアトレ新横浜駅前公園	1999	81戸	77.1万	5,880万
クリオ新横浜マスタープレイス	2022	51戸	135.8万	9,200万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025
1K	101.5万	88.7万	-	84.6万	98.0万	89.5万	102.3万	100.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	102.31万/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	98.05万/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	102.31万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	89.52万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	98.05万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	84.83万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	84.4万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	59.24万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	59.24万/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,499万	53.25万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,580万	54.98万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	88.67万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	88.67万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	101.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,288円。

77,288円

67,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

168件

8〜10万

65件

10〜15万

2件

全 235 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,846円/㎡
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,846円/㎡
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,836円/㎡
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,836円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,708円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,050円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,836円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,495円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,197円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,453円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,453円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,495円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,462円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,504円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,964円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,899円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,154円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,581円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,197円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,836円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,154円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,453円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,899円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,197円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,899円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。