新横浜シティハイツ壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102016202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.9万/㎡から2026年は77万/㎡へ、16年間で120.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,782万円です。3LDKが最も高く平均4,782万円、2LDKは平均4,780万円です。

2LDK

3件

4,780万

3LDK

10件

4,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,780万	4,580万	4,980万
3LDK	10件	4,782万	3,080万	6,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（47.4万円）と比べて16.9万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47.4万/㎡

2件

4-7階

40万/㎡

4件

8階以上

64.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目22-10
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	88.20m² ～ 88.20m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	三興管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北新横浜駅

ブルーライン

徒歩9分

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万
クリオ新横浜壱番館	1998	102戸	97.2万	6,480万
センチュリー新横浜いちょう通り	2006	46戸	85.0万	3,480万
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万
グリフィン新横浜・六番館	2004	112戸	96.9万	2,250万
クリオ新横浜マスタープレイス	2022	51戸	135.8万	9,200万
レグラス新横浜駅前	2006	65戸	102.3万	2,400万
グリフィン新横浜・参番館	2002	71戸	61.0万	1,900万
グリフィン新横浜・伍番館	2004	40戸	72.5万	1,850万
シーズガーデン新横浜	2012	28戸	99.5万	6,980万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	41.2万	36.1万	42.9万	-	-	63.3万	79.3万	77.0万
2LDK	-	-	-	54.2万	54.2万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	6,790万	76.99万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	6,990万	79.26万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.54万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	5,180万	58.74万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.54万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	4,580万	51.93万/㎡
2022年3月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	4,980万	56.47万/㎡
2021年9月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	4,780万	54.2万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.86万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.06万/㎡
2011年6月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.59万/㎡
2011年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.73万/㎡
2010年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。