グリフィン新横浜・伍番館

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-3 | 築22年 | 40戸

推定相場

グリフィン新横浜・伍番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20102012201520222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.2万/㎡から2023年は76.1万/㎡へ、13年間で48.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,462円から2025年には89,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均2,219万円です。1 Rが最も高く平均2,334万円、1Kは平均2,219万円です。

1 R

4件

2,334万

9件

2,219万

1 K

2件

2,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	4件	2,334万	2,093万	2,611万
1K	9件	2,219万	1,893万	2,548万
1 K	2件	2,294万	2,222万	2,366万

階数別の㎡単価

4-7階

65.1万/㎡

10件

8階以上

53.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-3
築年月	2004-07（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	22.22m² ～ 34.44m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

大豆戸小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン新横浜・伍番館	2004	40戸	72.5万	1,850万
シーズガーデン新横浜	2012	28戸	99.5万	6,980万
ダイアパレスベラーク新横浜	1997	52戸	75.2万	5,780万
クリオ新横浜マスタープレイス	2022	51戸	135.8万	9,200万
クレッセント新横浜	1998	40戸	77.9万	5,790万
グリーンコーポ大倉山第６	1984	57戸	59.7万	3,770万
ドレッセ新横浜	2025	65戸	-	-
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万
新横浜ハイツ	1986	102戸	78.5万	3,998万
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万
クリオ新横浜壱番館	1998	102戸	97.2万	6,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2015	2021	2022	2023
1K	-	-	-	53.0万	58.0万	-	72.8万	76.1万
1 R	51.2万	47.9万	48.8万	46.8万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	72.47万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,490万	79.48万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	76.39万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,280万	72.78万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,280万	72.78万/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,490万	72.31万/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,480万	57.98万/㎡
2014年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,550万	60.72万/㎡
2014年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,650万	52.67万/㎡
2014年3月	10〜11階	1K	30㎡〜	1,420万	45.47万/㎡
2014年2月	10〜11階	1 R	30㎡〜	1,460万	46.76万/㎡
2014年2月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,550万	60.72万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	30㎡〜	1,650万	52.67万/㎡
2012年8月	10〜11階	1 R	30㎡〜	1,680万	48.79万/㎡
2011年2月	10〜11階	1 R	30㎡〜	1,650万	47.91万/㎡
2010年8月	10〜11階	1 R	30㎡〜	1,600万	51.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額81,438円。1DKなら月額92,750円が相場です。

ワンルーム

88,320円

70,000〜105,000円

85,647円

77,000〜99,000円

81,438円

64,000〜103,000円

1DK

92,750円

87,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

81件

10〜15万

3件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,758円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	89,000円	2,841円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,873円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	92,000円	2,671円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,690円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	84,000円	2,682円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,902円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,899円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,562円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	79,000円	3,094円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,094円/㎡
2023年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	98,000円	2,849円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	30㎡〜	98,000円	2,846円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,439円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	30㎡〜	103,000円	2,991円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,212円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,722円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	88,000円	2,811円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	88,000円	2,809円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	90,000円	2,875円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	30㎡〜	82,000円	2,617円/㎡
2023年10月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	77,000円	2,466円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,758円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	79,000円	2,530円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,049円/㎡
2022年4月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,700円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	84,000円	2,681円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	90,000円	2,873円/㎡
2022年12月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	81,000円	2,594円/㎡
2022年11月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,700円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。