ダイアパレスベラーク新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目25-1 | 築29年 | 52戸

推定相場

ダイアパレスベラーク新横浜

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、17年間で62.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

201320142015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,500円から2020年には124,750円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・36件）で、平均3,346万円です。3LDKが最も高く平均4,289万円、1DKは平均1,605万円です。

1DK

2件

1,605万

1LDK

3件

1,817万

3LDK

4件

4,289万

3SLDK

24件

3,976万

4LDK

36件

3,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,605万	1,590万	1,620万
1LDK	3件	1,817万	1,480万	2,180万
3LDK	4件	4,289万	3,380万	5,780万
3SLDK	24件	3,976万	3,280万	5,380万
4LDK	36件	3,346万	2,790万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（46.0万円）と比べて4.0万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

46万/㎡

54件

6-10階

49.4万/㎡

12件

11-20階

50万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目25-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	52戸
専有面積	35.78m² ～ 99.41m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	熊谷組
管理会社	六華
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩10分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩16分

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

大豆戸小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスベラーク新横浜	1997	52戸	75.2万	5,780万
グリフィン新横浜・伍番館	2004	40戸	72.5万	1,850万
シーズガーデン新横浜	2012	28戸	99.5万	6,980万
クレッセント新横浜	1998	40戸	77.9万	5,790万
グリーンコーポ大倉山第６	1984	57戸	59.7万	3,770万
クリオ新横浜マスタープレイス	2022	51戸	135.8万	9,200万
ドレッセ新横浜	2025	65戸	-	-
新横浜ハイツ	1986	102戸	78.5万	3,998万
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万
大倉山ハイム７号棟	1979	120戸	67.3万	4,490万
フジビューハイツ新横浜	1981	12戸	-	-

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

45件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2026
3LDK	-	-	-	-	49.5万	51.6万	-	75.2万
3SLDK	43.4万	44.1万	47.1万	47.6万	53.5万	50.8万	67.4万	-
1LDK	-	-	-	-	41.4万	-	60.9万	-
4LDK	44.5万	-	-	44.1万	44.1万	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.17万/㎡
2023年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	5,380万	67.04万/㎡
2023年3月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	4,890万	67.74万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,180万	60.93万/㎡
2020年9月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,798万	50.28万/㎡
2020年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,898万	51.61万/㎡
2020年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	47.26万/㎡
2020年4月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	3,998万	52.79万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,898万	51.61万/㎡
2020年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	4,190万	55.47万/㎡
2020年10月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	47.4万/㎡
2019年8月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	4,480万	59.31万/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.37万/㎡
2019年7月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	48.35万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.75万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	53.33万/㎡
2019年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.59万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.06万/㎡
2019年12月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	3,998万	52.79万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,098万	54.26万/㎡
2019年12月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	53.33万/㎡
2019年11月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	4,380万	57.99万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.06万/㎡
2018年1月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.59万/㎡
2018年12月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,490万	43.49万/㎡
2018年11月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.59万/㎡
2017年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,680万	45.85万/㎡
2017年7月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,680万	45.85万/㎡
2017年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.59万/㎡
2016年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	44.09万/㎡
2015年8月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	44.09万/㎡
2015年2月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.54万/㎡
2015年10月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.79万/㎡
2014年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,590万	44.44万/㎡
2014年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,620万	45.28万/㎡
2013年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.06万/㎡
2013年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.77万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.89万/㎡
2012年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,990万	39.59万/㎡
2012年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.38万/㎡
2012年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40.91万/㎡
2012年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,190万	42.23万/㎡
2012年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.87万/㎡
2012年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,990万	39.59万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.12万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,290万	43.56万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,390万	44.88万/㎡
2012年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,150万	41.1万/㎡
2012年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,490万	46.21万/㎡
2012年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.76万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額145,000円。4LDKなら月額145,000円が相場です。

1DK

87,250円

84,500〜90,000円

1LDK

85,750円

81,500〜90,000円

3LDK

182,600円

168,000〜190,000円

4LDK

145,000円

143,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

5件

15〜20万

6件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	81,500円	2,278円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,093円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,258円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,367円/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,276円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,367円/㎡
2019年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	84,500円	2,362円/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,515円/㎡
2019年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	90,000円	2,515円/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	143,000円	1,846円/㎡
2015年9月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	175,000円	2,424円/㎡
2014年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	143,000円	1,846円/㎡
2014年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	148,000円	1,911円/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	143,000円	1,846円/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	148,000円	1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。