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シーズガーデン新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-2 | 築14年 | 28戸

推定相場
シーズガーデン新横浜
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均(87.0万円)を14.4%上回って、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)を59.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201920202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.1万/㎡から2025年は99.5万/㎡へ、6年間で48.2%上昇しました(年平均+8.0%)。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK(全体の43%・3件)で、平均4,613万円です。3LDKが最も高く平均6,980万円、2LDKは平均3,830万円です。
1SLDK
3件
4,613万
2LDK
2件
3,830万
3LDK
2件
6,980万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,613万 4,180万 5,280万
2LDK 2件 3,830万 3,780万 3,880万
3LDK 2件 6,980万 6,980万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.5万円で、1-3階(72.4万円)と比べて27.1万円(+37.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
72.4万/㎡
3件
4-7階
76万/㎡
2件
8階以上
99.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +27.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-2
築年月2012年3月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積56.30m² ~ 70.13m²
分譲会社シーズクリエイト
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩8分
🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーズガーデン新横浜 2012 28戸 99.5万 6,980万
グリフィン新横浜・伍番館 2004 40戸 72.5万 1,850万
ダイアパレスベラーク新横浜 1997 52戸 75.2万 5,780万
クレッセント新横浜 1998 40戸 77.9万 5,790万
クリオ新横浜マスタープレイス 2022 51戸 135.8万 9,200万
グリーンコーポ大倉山第6 1984 57戸 59.7万 3,770万
ドレッセ新横浜 2025 65戸 - -
新横浜ハイツ 1986 102戸 78.5万 3,998万
新横浜シティハイツ壱番館 1995 18戸 77.0万 6,790万
グリフィン新横浜アリーナ前 2001 62戸 68.7万 1,480万
フジビューハイツ新横浜 1981 12戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320242025
3LDK - - - - 99.5 99.5
1SLDK - - 76.0 81.1 - -
2LDK 67.1 68.9 - - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.53万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.53万/㎡
2023年2月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 5,280万 81.09万/㎡
2021年8月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,380万 77.8万/㎡
2021年11月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,180万 74.25万/㎡
2020年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.92万/㎡
2019年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。