シーズガーデン新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-2 | 築14年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.1万/㎡から2025年は99.5万/㎡へ、6年間で48.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・3件）で、平均5,055万円です。3LDKが最も高く平均7,019万円、2LDKは平均4,600万円です。
1SLDK
5,055万
3件
2LDK
4,600万
2件
3LDK
7,019万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,055万 | 4,767万 | 5,402万 |
| 2LDK | 2件 | 4,600万 | 4,475万 | 4,725万 |
| 3LDK | 2件 | 7,019万 | 6,980万 | 7,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.5万円で、1-3階（72.4万円）と比べて27.1万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
72.4万/㎡
4-7階
2件
76万/㎡
8階以上
2件
99.5万/㎡
最上層と最下層の差: +27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.30m² ～ 70.13m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
🚉
徒歩18分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン新横浜 | 2012 | 28戸 | 99.5万 | 6,980万 |
| グリフィン新横浜・伍番館 | 2004 | 40戸 | 72.5万 | 1,850万 |
| ダイアパレスベラーク新横浜 | 1997 | 52戸 | 75.2万 | 5,780万 |
| クレッセント新横浜 | 1998 | 40戸 | 77.9万 | 5,790万 |
| クリオ新横浜マスタープレイス | 2022 | 51戸 | 135.8万 | 9,200万 |
| グリーンコーポ大倉山第６ | 1984 | 57戸 | 59.7万 | 3,770万 |
| ドレッセ新横浜 | 2025 | 65戸 | - | - |
| 新横浜ハイツ | 1986 | 102戸 | 78.5万 | 3,998万 |
| 新横浜シティハイツ壱番館 | 1995 | 18戸 | 77.0万 | 6,790万 |
| グリフィン新横浜アリーナ前 | 2001 | 62戸 | 68.7万 | 1,480万 |
| フジビューハイツ新横浜 | 1981 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 99.5万 | 99.5万 |
| 1SLDK | - | - | 76.0万 | 81.1万 | - | - |
| 2LDK | 67.1万 | 68.9万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。