グリフィン新横浜アリーナ前

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目16-12 | 築25年 | 62戸

推定相場

グリフィン新横浜アリーナ前

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20102012201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の63.1万/㎡から2019年は71.4万/㎡へ、9年間で13.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,111円から2025年には76,231円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・16件）で、平均1,513万円です。1Rが最も高く平均1,623万円、1 Kは平均1,354万円です。

4件

1,623万

16件

1,513万

1 K

13件

1,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,623万	1,600万	1,690万
1K	16件	1,513万	1,330万	1,900万
1 K	13件	1,354万	1,200万	1,560万

階数別の㎡単価

1-3階

66.3万/㎡

2件

4-7階

65.6万/㎡

22件

8階以上

65.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目16-12
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	20.79m² ～ 29.15m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	六合建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北新横浜駅

ブルーライン

徒歩4分

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万
クリオ新横浜壱番館	1998	102戸	97.2万	6,480万
グリフィン新横浜・六番館	2004	112戸	96.9万	2,250万
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万
センチュリー新横浜いちょう通り	2006	46戸	85.0万	3,480万
グリフィン新横浜・参番館	2002	71戸	61.0万	1,900万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万
クリオ新横浜マスタープレイス	2022	51戸	135.8万	9,200万
レグラス新横浜駅前	2006	65戸	102.3万	2,400万
リシェ新横浜	2000	50戸	71.9万	4,780万
リシェ新横浜アネックス	2002	76戸	71.3万	6,080万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2019
1K	-	-	64.9万	63.0万	68.7万	67.0万	74.2万	71.4万
1R	-	-	-	-	-	62.4万	74.2万	-
1 K	70.5万	59.1万	62.6万	62.0万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	68.65万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	74.22万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	74.22万/㎡
2017年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,600万	74.22万/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,690万	57.98万/㎡
2016年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,800万	61.75万/㎡
2016年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,600万	54.89万/㎡
2016年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,900万	65.18万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	74.22万/㎡
2016年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,600万	74.22万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,350万	64.57万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	74.22万/㎡
2015年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	70.78万/㎡
2015年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	64.01万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	74.22万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,350万	64.57万/㎡
2014年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,360万	63.09万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,365万	63.32万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,280万	59.37万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,370万	63.55万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,375万	63.78万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,330万	61.69万/㎡
2014年11月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,330万	61.69万/㎡
2014年10月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,350万	62.62万/㎡
2013年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,320万	61.23万/㎡
2013年12月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,380万	64.01万/㎡
2013年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	64.94万/㎡
2012年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,200万	55.66万/㎡
2012年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,320万	61.23万/㎡
2012年12月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,300万	60.3万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,560万	72.36万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,480万	68.65万/㎡
2010年4月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,360万	63.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額70,470円。1Kなら月額70,470円が相場です。

ワンルーム

81,479円

72,000〜88,000円

80,650円

74,000〜85,000円

70,470円

55,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

171件

8〜10万

44件

全 215 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,293円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,479円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,200円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,778円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,710円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,154円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,300円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	84,000円	2,882円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,710円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,803円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,968円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,977円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,968円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,247円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,340円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	2,779円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,108円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,432円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,710円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,916円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,783円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,300円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,247円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,340円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,340円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。