リシェ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目2-2 | 築26年 | 50戸

推定相場

リシェ新横浜

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2024年は71.9万/㎡へ、15年間で79.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・14件）で、平均3,744万円です。3SLDKが最も高く平均5,380万円、2LDKは平均3,744万円です。

1SLDK

2件

3,880万

2LDK

14件

3,744万

2SLDK

9件

4,791万

3LDK

11件

3,935万

3SLDK

2件

5,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,880万	3,480万	4,280万
2LDK	14件	3,744万	2,700万	4,980万
2SLDK	9件	4,791万	3,580万	6,250万
3LDK	11件	3,935万	3,080万	5,790万
3SLDK	2件	5,380万	4,480万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（53.8万円）と比べて1.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.8万/㎡

11件

4-7階

55.7万/㎡

18件

8階以上

55.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目2-2
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	60.16m² ～ 83.67m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	冨士工
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リシェ新横浜	2000	50戸	71.9万	4,780万
リシェ新横浜アネックス	2002	76戸	71.3万	6,080万
ベルメゾンエスペランス新横浜	1979	16戸	38.9万	2,100万
ドレッセ新横浜	2025	65戸	-	-
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万
コンフォートパレス菊名ウエストコート	2005	46戸	75.8万	5,180万
グリフィン新横浜・参番館	2002	71戸	61.0万	1,900万
新横浜ハイツ	1986	102戸	78.5万	3,998万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万
クレッセント新横浜	1998	40戸	77.9万	5,790万
クリオ新横浜マスタープレイス	2022	51戸	135.8万	9,200万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	56.9万	-	-	-	75.0万	-	71.9万
3LDK	-	-	55.7万	-	-	-	75.3万	-
2SLDK	-	-	61.8万	56.1万	61.9万	-	80.8万	-
3SLDK	53.5万	-	-	-	-	-	75.1万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,780万	71.86万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,790万	75.33万/㎡
2023年1月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	6,250万	80.76万/㎡
2023年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	6,280万	75.06万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.98万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	3,950万	59.48万/㎡
2021年7月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,180万	61.91万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,595万	54.92万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,798万	57.35万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.68万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,780万	61.77万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.91万/㎡
2017年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,480万	53.55万/㎡
2016年6月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	4,280万	55.31万/㎡
2016年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	51.99万/㎡
2015年9月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,480万	53.55万/㎡
2015年6月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	4,980万	59.52万/㎡
2015年11月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,480万	53.55万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,080万	53.08万/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,180万	54.38万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.98万/㎡
2014年5月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	54.45万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,890万	50.61万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,880万	50.48万/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,890万	50.61万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,998万	52.01万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,700万	40.65万/㎡
2012年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,900万	43.67万/㎡
2012年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.38万/㎡
2012年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.19万/㎡
2012年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.53万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.6万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.43万/㎡
2010年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,100万	46.68万/㎡
2010年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.88万/㎡
2010年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.88万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.85万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.47万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額198,667円。

2LDK

198,667円

198,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	193,000円	2,494円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,212円/㎡
2020年10月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	198,000円	2,366円/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	198,000円	2,366円/㎡
2019年2月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。