リシェ新横浜アネックス

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目2-1 | 築24年 | 76戸

推定相場

リシェ新横浜アネックス

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で27.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2025年には193,333円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均4,760万円です。3SLDKが最も高く平均6,153万円、2LDKは平均3,780万円です。

1SLDK

3件

3,820万

2SLDK

3件

5,337万

2LDK

4件

3,780万

3SLDK

3件

6,153万

3LDK

14件

4,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,820万	3,690万	3,990万
2SLDK	3件	5,337万	4,950万	6,080万
2LDK	4件	3,780万	3,480万	4,380万
3SLDK	3件	6,153万	6,080万	6,290万
3LDK	14件	4,760万	3,970万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.2万円で、1-5階（59.0万円）と比べて4.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

59万/㎡

9件

6-10階

53.6万/㎡

5件

11-20階

63.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目2-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	76戸
専有面積	54.77m² ～ 90.25m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	川田工業
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

大豆戸小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リシェ新横浜アネックス	2002	76戸	71.3万	6,080万
リシェ新横浜	2000	50戸	71.9万	4,780万
ベルメゾンエスペランス新横浜	1979	16戸	38.9万	2,100万
ドレッセ新横浜	2025	65戸	-	-
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万
コンフォートパレス菊名ウエストコート	2005	46戸	75.8万	5,180万
グリフィン新横浜・参番館	2002	71戸	61.0万	1,900万
新横浜ハイツ	1986	102戸	78.5万	3,998万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万
クレッセント新横浜	1998	40戸	77.9万	5,790万
クリオ新横浜マスタープレイス	2022	51戸	135.8万	9,200万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
2SLDK	59.4万	-	58.4万	-	-	-	-	71.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	69.7万	67.4万	-
3LDK	54.3万	63.3万	62.0万	-	-	77.3万	-	-
2LDK	-	55.7万	-	-	62.1万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	6,080万	71.25万/㎡
2022年9月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	6,080万	67.37万/㎡
2022年4月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	6,090万	67.48万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	6,980万	77.35万/㎡
2021年10月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	6,290万	69.7万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.13万/㎡
2020年10月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,780万	59.14万/㎡
2018年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,350万	61.17万/㎡
2018年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,690万	57.73万/㎡
2018年2月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,990万	62.43万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.04万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	4,980万	58.36万/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.32万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,380万	55.69万/㎡
2015年7月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	4,950万	59.44万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.27万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.99万/㎡
2014年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.86万/㎡
2013年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.13万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.99万/㎡
2013年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,600万	58.48万/㎡
2013年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.77万/㎡
2013年1月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	4,980万	55.18万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.46万/㎡
2011年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.45万/㎡
2010年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,970万	55.95万/㎡
2010年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.45万/㎡
2009年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額183,300円。3LDKなら月額183,300円が相場です。

1LDK

156,667円

140,000〜180,000円

1SLDK

162,500円

160,000〜165,000円

2LDK

162,600円

155,000〜180,000円

3LDK

183,300円

170,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

23件

20〜30万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	250,000円	2,770円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,693円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	180,000円	3,232円/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,592円/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,537円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,677円/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,161円/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	140,000円	2,514円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	163,000円	2,572円/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	173,000円	1,917円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,472円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,483円/㎡
2020年1月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	165,000円	2,545円/㎡
2020年1月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	160,000円	2,467円/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,161円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,537円/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,511円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,537円/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,161円/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,176円/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,161円/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	178,000円	2,263円/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,472円/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,472円/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。