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D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-2 | 築19年 | 69戸

推定相場
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID
最新データ
2025年7月
売買29件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.8万円。周辺エリア平均（87.0万円）を29.7%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を80.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20092012201620212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2025年は103.9万/㎡へ、16年間で65.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜168,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・12件）で、平均4,273万円です。1SLDKが最も高く平均4,398万円、2LDKは平均3,253万円です。
1R
2件
4,030万
1LDK
12件
4,273万
1SLDK
6件
4,398万
2LDK
8件
3,253万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,030万 3,280万 4,780万
1LDK 12件 4,273万 2,780万 5,380万
1SLDK 6件 4,398万 3,180万 6,980万
2LDK 8件 3,253万 2,880万 3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.9万円で、1-5階（65.1万円）と比べて13.8万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
65.1万/㎡
13件
6-10階
76.4万/㎡
7件
11-20階
78.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-2
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数69戸
専有面積47.43m² ～ 122.27m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID 2007 69戸 112.8万 6,980万
グリフィン新横浜・参番館 2002 71戸 61.0万 1,900万
グリフィン新横浜・六番館 2004 112戸 96.9万 2,250万
グリフィン新横浜アリーナ前 2001 62戸 68.7万 1,480万
センチュリー新横浜いちょう通り 2006 46戸 85.0万 3,480万
レグラス新横浜駅前 2006 65戸 102.3万 2,400万
クリオ新横浜壱番館 1998 102戸 97.2万 6,480万
新横浜シティハイツ壱番館 1995 18戸 77.0万 6,790万
エクセレントプラザ新横浜 1990 47戸 67.3万 2,000万
リシェ新横浜 2000 50戸 71.9万 4,780万
リシェ新横浜アネックス 2002 76戸 71.3万 6,080万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192021202220232025
1R - 64.7万 - - - - - 100.8万
1LDK - - - 63.2万 77.2万 81.8万 87.5万 98.3万
1SLDK 56.2万 - 76.3万 66.9万 73.2万 - 92.9万 112.8万
2LDK 59.9万 - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1R 45㎡〜 4,780万 100.79万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,660万 98.25万/㎡
2025年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 6,980万 112.79万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,780万 88.95万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 81.51万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 5,380万 86.93万/㎡
2023年2月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 4,980万 92.67万/㎡
2023年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,990万 92.86万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,300万 80.02万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,500万 83.74万/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 81.51万/㎡
2021年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,480万 73.24万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,150万 77.23万/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,180万 66.92万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 4,180万 63.19万/㎡
2018年10月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 76.27万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 50㎡〜 3,280万 64.65万/㎡
2014年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,480万 56.23万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.9万/㎡
2013年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,890万 62.86万/㎡
2013年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,800万 49.9万/㎡
2012年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.46万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,780万 49.54万/㎡
2011年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.46万/㎡
2010年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.54万/㎡
2010年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.46万/㎡
2010年8月 4〜6階 2 K 45㎡〜 2,880万 60.61万/㎡
2010年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.9万/㎡
2009年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額136,529円。2LDKなら月額175,200円が相場です。
1SLDK
161,333円
148,000〜168,000円
1LDK
136,529円
119,000〜148,000円
2LDK
175,200円
148,000〜183,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
17件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 13〜14階 1SLDK 55㎡〜 168,000円 2,994円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 148,000円 2,391円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 179,000円 2,892円/㎡
2020年9月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,851円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 142,000円 2,988円/㎡
2020年4月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 168,000円 2,994円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,699円/㎡
2020年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 183,000円 2,957円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 148,000円 2,391円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,699円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,645円/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,876円/㎡
2019年7月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 156,000円 2,780円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,721円/㎡
2019年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 148,000円 2,637円/㎡
2019年3月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 137,000円 2,883円/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,693円/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,693円/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,876円/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 147,000円 3,093円/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 148,000円 2,391円/㎡
2017年6月 13〜14階 1SLDK 55㎡〜 158,000円 2,815円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,699円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,699円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 127,000円 2,678円/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,846円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 143,000円 3,015円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,721円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 148,000円 2,391円/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,540円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。